מכר דירה והתברר שאין בה בידוד
פסק הדין המקורינפתח באתר המקור — din.gov.il / Sefaria
סיכום
קונה דירה מצא שבאחד הקירות לא הותקן בידוד, הקונה תובע שהמוכר יתקן את הליקוי. המוכר טוען שהקונה ידע שהדירה נבנתה בצורה מאולתרת ולא חוקית ולכן היה עליו לברר את איכות הדירה. בנוסף טוען המוכר כי יש סעיף בחוזה המכירה שהלוקח בדק את הדירה. המוכר מוכן לבטל את המכר.
ציטוטים ומקורות (1)
רמב"ם הלכות מכירה פרק טו הלכה ה
→ רמב"ם הלכות אישות פרק 15טקסט מלא של הפסק ←
מס. סידורי:805 מכר דירה והתברר שאין בה בידוד לפסק המלא לחץ כאן נושאים חזקה (מוחזק - השערה משפטית - ראיה) > חזקה (מוחזק) > במכר > דרישת לוקח לתיקון מום במקח חיובים שלא מן הדין > לפנים משורת הדין > מוכר שידע על מום במקח ולא גילה לקונה מכר - קנין > מכר > ביטול המכר > עילות לביטול המכר > מום במכר > גדרו של מום המביא לביטול המכר > מום המצריך בנייה חדשה לתיקונו ביטול המכר > עילות לביטול המכר > מום במכר > גדרו של מום המביא לביטול המכר > מום הניתן לתיקון > כשהתיקון מצריך בנייה חדשה ביטול המכר > עילות לביטול המכר > מום במכר > גדרו של מום המביא לביטול המכר > מום חיצוני מום במכר > סוגי מומים > מום גלוי מום במכר > סוגי מומים > מום נסתר שטר מכר > תנאים בשטר > סעיף ויתור על טענות/מומים מום במכר > ויתור על המום > על ידי התנאה > ויתור על טענת מום מום במכר > ויתור על המום > על ידי התנאה > במום גלוי מום במכר > ויתור על המום > על ידי התנאה > במום נסתר ביטול המכר > עילות לביטול המכר > מום במכר > כשהתנו על כך > כשהותנה שגם אם יהיה מום במכר, המכר קיים ביטול המכר > עילות לביטול המכר > מום במכר > מום גלוי ומום נסתר מום במכר > ויתור על המום > על ידי התנאה > הטעם שהתנאה אינה מועילה במום שאינו גלוי מום במכר > חיוב המוכר בתשלום ביטול המכר > עילות לביטול המכר > מום במכר > תשלום/תיקון במקום ביטול המכר > חיוב תשלום במקום ביטול המכר ביטול המכר > עילות לביטול המכר > מום במכר > תשלום/תיקון במקום ביטול המכר > אם תלוי ברצון הלוקח/המוכר ביטול המכר > עילות לביטול המכר > מום במכר > גדרו של מום המביא לביטול המכר > לפי המנהג ביטול המכר > עילות לביטול המכר > מום במכר > גדרו של מום המביא לביטול המכר > מום שמשנה את שם הנכס מום במכר > כשאפשר לתקנו > מתי נחשב למקח טעות ומתי יכול המוכר לתקן מום במכר > חובת המוכר לגלותו לקונה מום במכר > סוגי מומים > בדירה > חסרון בידוד באחד הקירות ביטול המכר > עילות לביטול המכר > מום במכר > גדרו של מום המביא לביטול המכר > אם חסרון בידוד נחשב מום המצריך בנייה חדשה מום במכר > גדרו > כשנקרא שם המקח עליו ואפשר לתקנו > בדירה > חסרון בידוד מום במכר > גדרו > לפי המנהג מום במכר > כשאפשר לתקנו > חיוב המוכר לתקן את המום מנהג > הוכחתו > ספק בקיומו של מנהג מנהג > תוכן מנהגים > במקח וממכר > אם חסרון בידוד בקיר בדירה נחשב כמום שמבטל את המקח מנהג > תקפו של מנהג > קובע איזה מום מבטל את המכר מקורות בבלי בבא מציעא דף פ עמוד א כתובות דף עה עמוד ב רמב"ם הלכות מכירה פרק טו הלכה ה שולחן ערוך חושן משפט רכז-רמ - הלכות אונאה ומקח טעות סימן רכח סעיף ו סימן רלב סעיף ה