סיכום
תביעה של אדריכל א' נגד הנהלת ב' לתשלום שכר טרחה בעבור עבודות תכנון לפרויקט בניה. התובע תבע סכום של 63,190 דולר או 670,000 שקל, בעוד שהנתבעת טענה שהסכום מוגזם וחלק ממנו כבר שולם. בית הדין הזמין חוות דעת מומחה מחברת 'ה' ניהול פרויקטים, אשר קבעה שכר תכנון בסכום של 30,000 עד 50,000 דולר בהנחה לפי המקובל באזור. לאור הפער הגדול בין תביעת התובע לחוות הדעת המקצועית, בית הדין החליט לעשות פשרה וקבע שהנתבעת תשלם 40,000 דולר בנכוי הסכומים ששולמו קודם לכן, בתשלומים חודשיים של 250 דולר, ללא הצמדה וריבית.
עובדות
אדריכל א' תכנן פרויקט בניה בהזמנת הנהלת ב'. התכנון לא הסתיים במלואו וחסרו פרטים מסוימים. התובע טען שלא שולם לו שכר הטרחה המלא וחייב בסכום של 63,190 דולר או 670,000 שקל. הנתבעת טענה שהסכום מוגזם ושלא ביכולתה לבצע את הפרויקט. בית הדין לא טיפל בתביעה בהתחלה בשל אירועים ביטחוניים קשים שגרמו לאי-התפקדות הנתבעת. לאחרונה יש התאוששות ובית הדין החליט לחזור לבירור הנושא.
החלטה
בית הדין קבע שהנתבעת תשלם לתובע סכום של 40,000 דולר כדמי תכנון, בנכוי הסכומים ששולמו קודם לכן. התשלום יהיה בתשלומים חודשיים של 250 דולר לחודש, תוך מתן 12 המחאות מראש בכל שנה. הצדדים יבצעו חשבון מדויק לקביעת הסכום שעדיין מגיע. התשלום יהיה ללא הצמדה או ריבית. אם המצב הכלכלי של הנתבעת ישתפר, יהיה מקום להעריך מחדש את גובה התשלום החודשי.
נימוקים
בית הדין הזמין חוות דעת מומחה מחברת 'ה' ניהול פרויקטים ויעוץ הנדסי, אשר קבעה על סמך שטח התכנון ועלות למטר מרובע שכר תכנון בין 30,000 ל-50,000 דולר, בהתחשב בכך שהתכנון היה מוקדם ולא סופי. בשל הפער הגדול בין תביעת התובע (63,190 דולר) לבין חוות הדעת המקצועית (30,000-50,000 דולר), בית הדין סבר שיש מקום לעשות פשרה סבירה בסכום של 40,000 דולר. בנוסף, בשל קשיים כלכליים של הנתבעת, בית הדין קבע תשלומים בתשלומים חודשיים וביטל הצמדה וריבית, כשם שהתובע עצמו לא תבע אלה.
טקסט מלא של הפסק ←
מס. סידורי:301 הערכת שכר אדריכל תשס"א/10 פסק בוררות שבין התובע: א', אדריכל. לבין הנתבעים: הנהלת ב', הזמינה עבודה אצל א'. לפני כשנתיים התקיים דיון בבית הדין בתביעתו של האדריכל א' שתכנן את פרוייקט הבניה של ב' לפי הזמנתה, ולדבריו לא שולם לו שכר טרחה שמגיע לו בסך 63,190 $ ולפי הערכה אחרת סך 670,000 ש"ח, חלק מזה הוא קיבל. לעומתו טען נציג ב' שהסכום הינו מוגזם ביותר ולמעשה אין ביכולתה של ב' בכלל לבצע את פרוייקט ההקמה. בית הדין פנה בשעתו להזמין אדם מומחה שיקבע את העלות המגיעה לאדריכל בנסיבות שכאלה, והיה קשה מאוד למצוא מי שיתן אומדנא לנידון. ב' הזמינה על חשבונה אצל חברת 'ה' ניהול פרוייקטים ויעוץ הנדסי', חוות דעת על פי מסמכים ונתונים שהיא מסרה להם, חוות דעתם נמצאת בתיק. זה מבוסס על שטח התכנון, עלות למטר מרובע באחוזים מכלל הפרויקט, שלדעתו היה אמור לעלות 5,000,000 $. שכר התכנון, היות ולא היה סופי, והיו חסרים כמה פרטים, אין זה ברמה גבוהה אלא בין תכנון מוקדם לתכנון סופי, ולדעתם לאחר הנחה לפי המקובל באזור זה, מגיע למתכנן תכנית שכזאת במצב שכזה, סכום הנע בין 30,000 $ לבין 50,000 $ (לא כולל מע"מ). בית הדין לא טיפל בבירור הנושא היות ובשעת הדיון ב' לא תפקדה כמעט בעקבות האירועים הביטחוניים הקשים, לאחרונה קיימת התאוששות מה ולכן בית הדין נרתם לבירור הנושא. היות וקיים פער גדול בין תביעת התובע לבין מה שחוות דעת מקצועית אומרת, סבור בית הדין שיש לעשות פשרה במקרה שכזה, דהיינו שב' תשלם למר א' סך 40,000 $ דמי תכנון, כמובן בניכוי מה שכבר שולם, ואת זה ניתן לברר לפי ספרי הרישום, כל מוסד מסודר יש בו רישום כל ההוצאות, סכומים ותאריך מדויק של מועד התשלום. לכן בית הדין סבור שעל ב' לשלם לכל חודש 250 $ לחודש לפי מצבה הנכון להיום, אם המצב ישתנה ויבוא שלום והתיירות תפרח, יש מקום להעריך מחדש את גובה התשלום החודשי, ב' תיתן למר א', כל שנה 12 המחאות מראש. הצדדים ישבו ביחד ויעשו את החשבון המדויק כמה עוד מגיע לחוב לאחר ניכוי הסכום שמר א' קיבל, ולשלם את יתרת החוב ללא כל הצמדה וריבית. (ככה עולה ממכתבו של התובע שאינו תובע את ההצמדה והריבית). בית הדין מקווה שהצדדים יבינו את רוח הדברים והאמת והשלום אהבו. בכבוד רב הרב דוב ליאור הרב אהרון אליהו הרב שלום אילוז נושאים בית דין - סדרי דין > בית דין > סמכויות וחובות > עשיית פשרה > כשיש פער גדול בין הערכת המומחה לסכום התביעה בית דין - סדרי דין > סדרי דין > היזקקות בית הדין לתביעה > המנעות מדיון בתביעה > אי היזקקות עקב חוסר תפקוד של אחד הצדדים בית דין - סדרי דין > עדות > כשרות לעדות > עדות מומחה > נאמנות מומחה שבמימון אחד הצדדים כשרות לעדות > עדות מומחה > היזקקות בית דין למומחה בית דין - סדרי דין > ראיות > סוגי ראיות > מסמכים כראיות > פנקס > של מוסד גופים ציבוריים > ועדים, התאגדויות, תאגידים ומוסדות > מוסדות חינוך > מוסד חינוך כבעל דין > שפיטות מוסד שאינו מתפקד חוב (הלוואה) - חוזה (הסכם/התחייבות) > חוב (הלוואה) > פרעון וגבייה של חוב > לשיעורין (תשלומים) > לשיעורין (תשלומים) פרעון וגבייה של חוב > לשיעורין (תשלומים) > משתנה לפי מצבו של החייב חזקה (מוחזק - השערה משפטית - ראיה) > חזקה (מוחזק) > הוצאה מהמוחזק > בספק מציאותי מחילה - מתנה - צוואה > מחילה > מחילה על ריבית מכללא > מעשים על פיהם ניתן לאמוד קיום מחילה > אי כריכה של כמה תביעות כאחת ריבית > מחילה על ריבית > מחילה על ריבית