החלטה בנוגע לבניית מחיצה בין חצרות

מס. סידורי:1596 החלטה בנוגע לבניית מחיצה בין חצרות תאריך: ד' אדר ב' התשע"ד הדיינים : הרב עודד מיכמן הרב אריאל אלקובי הרב ניר אביב פסק דין התובע : א' הנתבע : ב' התובע והנתבע דרים בשכנות, לטענת התובע הנתבע עשה עבודות בניה והרחבה בכל שטח החצר ללא שביקש את רשותו, ונוצר מצב שחלונות הקיר החדש של הבית עומדים ממש על הגבול המשותף של החצרות ומשקיפים לכיוון הבית של התובע. כמו כן, יורדים מי הגשמים משיפוע הגג החדש של הנתבע הישר לתוך חצרו של התובע. ישנה מחיצת קנים בין החצרות, אך היא אינה מספקת את התובע שדורש שהנתבע יבנה מחיצה מאבנים עם ציפוי אבן ירושלמית. הנתבע טוען שהתובע אינו מוכן לחתום על הסכמה לבניה וגורם לו עוול גדול, ואומר שמוכן לעשות מרזב, ומחיצה בין החצרות, ודורש שהתובע ישתתף בעלות המחיצה. לאחר שמיעת דברי הצדדים וטענותיהם, הוחלט כדלקמן: א. עם קבלת פסק הדין על התובע לתת את חתימתו וכן חתימת זוגתו על כך שאינם מתנגדים לעבודות הבניה של הנתבע. כמו כן עליהם לחתום על כל המסמכים הרלבנטיים הקשורים לעניין הבניה כפי שיבוקשו על ידי התובע, אלא אם כן יחרוג הנתבע ויציג תוכניות בניה חדשות נוספות. ב. על הנתבע להתקין מרזב על הגג שינקז את מי הגשמים לתוך חצרו, באופן שלא יזרמו לחצר התובע. ג. על הנתבע לבנות (כהמשך על בסיס הגדר הקיימת) גדר אבנים עם ציפוי אבן ירושלמית לכל אורך הגבול בין שתי החצרות. גובה הגדר יהיה עד סוף גובה החלונות. ד. בניית הגדר תושלם עם סיום עבודות הבניה. עד אז יפקיד הנתבע צ'ק ביטחון על סך 10,000 ₪ בבית הדין כעירבון לבניית הגדר. ה. הנתבע מתחייב מצידו לתת חתימתו וחתימת זוגתו לכל תוכנית בניה של התובע. זאת בתנאי שתוכנית הבניה תהיה סבירה ומקובלת על דעת צד שלישי שהוא ועדת הבנייה היישובית או מזכיר הישוב. מחשש אסמכתא וקניין דברים, וכדי שההתחייבות תיעשה כהלכה ובאופן המועיל, בית הדין נוהג כשיטת חכמי ספרד ( שו"ע חו"מ רז,טז ), ולכן הנתבע מתחייב בקניין שחייב לתובע 200,000 ₪. התובע מתחייב בקניין שאם הנתבע יתן לו חתימת הסכמה לבנייה הרי שחוב זה מחול לו מעכשיו, ואם לא יסכים לחתום למרות שהצד השלישי הסכים לבניה, הריהו תובעו בממון שחייב את עצמו. ו. הנתבע הביע נכונות לטהר את שמו של התובע מאשמת ההלשנה שדבקה בו, וכך יעשה. ז. שני הצדדים מוחלים זה לזה על העבר, ופותחים בעזרת ה' דף חדש לחיי שכנות טובה ומבורכת. ­­­­­­­­_______________ ______________ ______________ הרב עודד מיכמן הרב אריאל אלקובי הרב ניר אביב הערה: לפס"ד זה יש פס"ד המשך . נושאים בית דין - סדרי דין > בית דין > סמכויות וחובות > בית דין כשליש בית דין - סדרי דין > עונשין > סוגי עבירות > הוצאת דיבה וביזוי הזולת > טיהור השם חוב (הלוואה) - חוזה (הסכם/התחייבות) > חוזה (הסכם/התחייבות) > קנין דברים > דוגמאות לקנין דברים > התחייבות לחתום על הסכמה לבנייה קנין דברים > דרכים למתן תוקף לקניין דברים > התחייבות בקנין בסכום כסף שיימחל עם קיום ההתחייבות נזיקין > נזקי שכנים > זכות העיכוב של השכן הניזק > כפיית המזיק לסלק את הנזק ולהימנע מלהזיק זכות העיכוב של השכן הניזק > כפיית המזיק לסלק את הנזק ולהימנע מלהזיק זכות העיכוב של השכן הניזק > בהיזק ראייה בחצר > היזק ראייה > בחצרות של ימינו בחצר > היזק ראייה > שיעורי המחיצה מי גשמים ושפכים > חובת המזיק לסלק את הנזק > אופן הסילוק > מרזב מי גשמים ושפכים > חובת המזיק לסלק את הנזק > מים הנופלים מגג לחצר השכן חובת המזיק להרחיק את עצמו > במי גשמים ושפכים > מים הנופלים מגג לחצר השכן מקורות שולחן ערוך חושן משפט קפט-רכו - הלכות מקח וממכר סימן רז סעיף טז