פסקי דין - דיני משפחה ב - 85

חלוקת רכושסכסוך חוזי
פסק הדין המקורינפתח באתר המקור — din.gov.il / Sefaria

סיכום

נושא הדיון הוא חקיקה וביטול חוזה קנייה של נכס. הקונה טען שהמוכר לא גילה פגמים בנכס ובעבודות שבוצעו בו, בעוד המוכר טען שהקונה קנה את הנכס כ"היום". בית הדין בחן את התחייבויות הצדדים ודיני הקניין וקבע כי המוכר חייב להשיב את הנכס לקונה או לתשלום פיצוי בשל הפגמים.

טקסט מלא של הפסק ←
הצ תונוממ ל"צז ןיול קחצי ךורב 'בר ןואגה ר"וממ ןיד יקספ "םיי" ריקעו' 2ע'ר~ בר םילשוריב תונוממל ןידה תיב שארו ר שיימ ןודינב שבוע וב הלעש תיבב תועט חקמ ןודינה ,דודיב ריק אלל הנבנש ןופצ דצבש רדחב תורחשו שבוע הב הלע ןמז רחאו ןלבקמ הריד הנק .ןקתל ןכומ ןלבקהו ,תועט חקמהש חקולה ןעוטו הכלהל תורוקמה תותלדמ תריקעו סילתכס ןומיעס תמחמ חקממ םייקל סלור רכומסט ךכיס ס 'יעס כלי ,ימ מ"ופ םע ןידס ,חקמ לוטיכ ןעוט סנוקמו ,ותומדקל תיכמ רוזחי ןוקיתה י"עט ןויכ רכוע סומ ז"ס תונולחמו םימ ןמכ תיפס ףוגכ 1ני6ס סומ ןכו ,תיכ ץרקנ ןיידעו ול רכמ תיפ ירמט ,סימדס ןמ ול סכניה רכוממ לתוכ % םיס ול רמ6ט ןוגכ תיטס ףוגכ סומס 06 לכ6 ,סייק תקמסו םומס קלסמ ,'וכו וילע ךרד רחהל 6 סע תוכותכד 6סל ןיילמ ,רכוע סומ 6וסט ןויכמ ט ק"ס 6"רגס רופיככו .כ"ויכ לכו עוער 65מנו סלכ ,סינסככ 6לי o~hs סומ יומד 'יפ ,'וכו Os~t ןסילע ופיסומ 6נת סטו ,'וכו תרכוע םעיזכ ן6כ סמ6 יבג םרכוע םעיזכ ן6כ ח"כיר6 ,סדהכ סילומפ ןירכוע ןיכ ןיעוכק ןיכ %6 ןימומ ןנתו ססוזמסו ןנתמו ךירפו סלםפ hS ךכיפל סימ תמיחר י"ע סריכעסל לוכימ תרכוע סעיזכ ן5כ 'םותכו .תרכוע o)~ha סעיזכ ן6כ ססתכה ןויכ הרותכלו .רספ6 6ל סמכ לכ6 ,תרכועו ס5יחרממ רטפה 6יס םעט יפל סדוכעסט סינסככ םיתככ סג כ"61 ,סדוכעס תעטכ תרכועו ס5יחרממ רטפת 6יס סעס יפל 6יסד סדוכעכ קרד ,סומ יוס רכוע סומר שחל םרגס תנווכו .תיכב דימת תויסל סיכיר5ס ןויכ סומ יוס םעיזמ סמלכ ומכ יוס ג"מכ ,סעס יפל קר 6וס ןוקיתסט ןויכ סעיזכ לכ6 ,ותומדקל תיכס רוזחימ ירמגל סומס קלסל רספ6ם וניימ ןויכ ,רכוע סומ סז ןי5 ס5יחר י"ע סריכעסל 16 תחפטמכ בגנל רמפ6ט סמר סטלכ ומכ יוס תיכס חקמ יוסו ,תיכ ץרקנ ןיידעו ול רכמ תיכד םסירס סעט סוכ ךיימ 6לו ,סעס יפל קר 6וס ןוקיתבו תרזוחט עוער 65מנו סלפ לתוכ ול םיס ול רמ6ס ןטכ תיכס ףוגכ סומס 06 לכ6 6"מרס קיםמס סמ ספו .תועט סקמפנט 6מט לדנסל סמרמ כ5ר 'יס תובותככ יכדרמ תוסגמכו ,כ"ויכ לכו סלט לתוכ % תונכל לוכי וניק תוטדח סינפ סלט לתוכ ול סנכימכ ס"סו ,ןלכל ו6כ תוטרח סינפד רומט לדנסמ סנקתו תוסרח יתמ ול םילשורי - ןיד יקספ וצ כ דע תומותככ םס 6ינתד 6סמ תומדל יכדרמ תוהגמכ סמ בתכ דועו ,תועט חקמ יוס לכי% ,ן6% ו% רקוע סכמ ,btl~S סכח ןיכ סמ ,תמדוקמ סני6 התוק קפירו קפור ל56 ,תמדוקמ הריתסו סכת S~b הכלה 65מנ הילע ויה וימכע זע לכ6 '"םר םרפמו ,ףכהלו ן6כמ eh ףפרמ וניק ףפורו ורקיעמ רדנה ת6 תעמכ מ"מ ,סתו6 ףפיר 6פורהט י"ע םימומ הל ןי6 ויטכעט סגה םוריפ .ןתעטה ןיםודקה יקנת תעמכה תעמכ לכ6 סומ ן6כ ןי6 ךכסלו ןלכמ םדת לתוכ סנכיטכ ןכל .תועט חקמ יוה ןימומ הל ויהכ ןיטורקה כ דע מ"מכ י ק"מכ ם"ייע יכדרמה למ ינמה םעט רקיעל טקנ 6"רגהו .חקמה לח 6לו תועט יוה חקמה תעמכ לכ6 ,ףכהלו ןלכמ 6וה ןוקיתהד סוטמ 6ל6 ,לדנסכ ומכ תוס[כתובת]לו ,b"D ףפור ל56 .תועטכ 'יה חקמה תמחמ 6יה תועט תקמד עמטמ ,ותעטמ ןיטורקה יקנת תעטכמ קפירו ךפורכ י"םרפס סמ יפל הנסו םיט עדי 6ל רכוממ 06 לכ6 ,תונקל ס5ר 6לט סמ ול רכמד ןמוח ול ןתנו ןיי תונקל סלור ומכ ,ותעטה" הכוקה bSb הכוקס ת6 תועטסל רכומה ןווכתה 6לו ,לפוקמה טרדנטסמ יפל הנכ קוספ ןויכ ,םומ סוכ .חקמ לוטיכ סזכ 'יהי יתיח יכיהמ ,ומלע ת6 םעטה סגד ,הנוקמ ת6 תועטסל ללכ רכומה ןיוכתס 6לם ירייס םכלסל רכתמס ו6יכסט ם"6רס 'ומתו ס6רנו תיכמ תומלד ורקעו סילתכה ונמיעו תומוקממ ת5ק %קלקו םיתככ וסנכנ סיטפ ללכ עדי 6ל רכומס ת5ק ס"וכעס %קיק חקממ רמג סדוקס כ"ח6 ררכתס סוד bSh ,תרח6 ריעכ ויס סיתכס ףלסו ,תונולמהו ת6 קלסל רמפ6ם ןויכ חקמ לוטיב היל תיב ךרקנ ןיידעו ול רכמ תיכד ןויכ םקורס קספ ןכל תומוקמה 6"רגה רותיכמ ספרנמ ומכו ,ותומדקל ריזחהל רמפ6 י6 06 לכ6 ,ותומדקל תיכס ת6 ריזחהלו סוממ ריזחהל רמפ6 י6 וימכע סגד ןויכ תועט תקמו סומ יוס ,סמ6כ ומכ ג"מכ תיככד תרכוע סעיזכ ונ6כהס סז ןיקו ,עדי 6לד ןויכ ,חק%ס ת6 תקמס תקח תעספ רכומס סעטה bS 06 ף6ו ,ותומדקל תיכה ת6 63 רכומסט סגה ןמות 65מנו ןיי רכומכ סגד ,וסעטהט המכ חקמס תולת תעמכ סחיה תועטהד סעטמ ןמוח תונקל ותעו סכממ bS סנוקה מ"מ ,ותועטהל ןיוכתה 6ל1 ןמוח רככ הפטנמ סריכמס תעטמ עדי ob קרו ,ןמוח 6וס ויפכע סגו ןויכ ,ןינק ן6כ ןי6 ןמות תונקל הנוקה לס ונו5ר ייה 6ל ס6ו ,ןיי 6ל6 י"עכ רמפ6ד ף6 סעיזכ ןכל .חקמס ת6 לט% סכיס ן6כ ןי6 ומעטה 6לד ןויכ ותומדקל ריזחהל רטפל תיבו ססככו ,עיזתו כומת כ"ת6ו העמ יפל קר 'יסי Or לכ6 ,םעיזה ת6 ריכעמל ןתינ ףורפמו סעחרס סנוקמ לס ונו5ר 'יס 6ל יכסד 6תעד6ו ,סומס רמטי מ"מט ןויכ ,רכומה עדי 6לד ןכחיס ף6 סומ הז ירס .תיכס ת6 תונקל ןיד המדמו ,טוער hSnn סלפ לתוכ % םימ % רמקכ כ5ר 'יס יכדרמ תוהגהכ ורוקמו 6"מרס ךיכמ דועו הנכימ יופיר י"ע סלט תויסל לתוכמ ת6 ריזחמל רספ6ד קפירו םפור ל56 סקסל 6"רגס יפל יכדרמכ סז ותעטסט ןיסורקכ ומכו סריכמס יקנת תעמכ וסעטסס ןויכ תועט םקמ 6רקג סז ת6ז לככ ,םדת לתוכ ול .י"םרפט ומכו ןיסורקה יטנת תעמכ סינוכ 6ל סז ד5כפ ,ןופס ד5כפ רדחכ תורחמו םבוע סלע ןמז רח6ו סריד רכמט ןלבקכ ןריד ןודינכ ז"יפלו 6"מ כ"פ ןיריסכמכ 'יעונ סימ לט תוכיטר תגיפס תמחמ סז 06 עצקנ 6ל םכועה למ סרבסו ,דודיב ריק חקמ לוטיכ ך"מ 6לד יקדו ,סוחו רוק לט תודגנתה תמתמ 16 ,)תוכיטר תמחמ סעיזס ןילד ,סיתככט העיז וסכיפ י"ע ,ריקמ ת6 ךכסלו ןאכמ 6פ% רספא 06 ן% ,םריכמה תעדכ תקקל העטה רכומסס תמחמ זצ תונוממ - - 65מנו סלט לתוכ ול םיט ול רמקכ קרד .סז ת6 תוטעל ןלכקס בייח ,דוריכ ריק ןיעכ לקלק לט קד ריקכ .ןקתל בייחמ ןכתי ,ן6כ כ"6טמ ט"קמ יוה חקממ ס5עכ והעטהד עוער ,סימדח סייסרתכ ורכח 06 רוסטד ס"םרת ינמ לטינכ 6מט לדנסל הז המדמד יכדרממ סעט יפל לכ5 רכדס רוזחי לתוכה תיינב י"ע 06 ף6 ן% ,רקיעל הז סעט מ"סתנכ טקנ ןכו ,ן6כל ו6כ תוט[כתובת] תיכפ םמתסה הנוקהד ןויכ ןריד ןודינכו .תועט חקמ יוהו תוטדח םינפ סז יוה ותומדקל מ6 בייחל ןי5 ,תועט חקמ לע לחמו סייפתנו ולמ ךותכ הרועס סד6כ הנכו םרמט hSb דוע 6לו ,סומה לע ןידל רזומ ז"ס ,הרידס ךרע דרי םבועה תמחמד סנוקמ תנעט יפל סג המו תויפסכ תו65וה סוטכ רכומה .תועקרקכ סדנוה ןיקו ה6נוס .]6יק 'מע ג ךרכ סילמורי ד"ספ 'יעונ

פסקים קשורים