קרא עוד

םילשוריב ןידה תיבב 75109 ןיד קספ ו"עשת תבט ט"י ,ד"סב 2015 רבמצדל 31 75109 קית ןיד קספ ןיבש ןיינעב עבתנה עבותה םכסומ יתדבוע עקר .א .תויונמדזה המכב םיפסכ עבתנל ריבעה עבותהו ,ן"לדנ םזי אוה עבתנה ןעוט עבתנה וליאו .אקסיע רתיה תרגסמב תיביר ףוריצב הרזחב ופסכ תא לבקל שרוד עבותה ןכו ,הז בלשב םלשל לוכי וניא אוה ,יטפשמ וצב ,ברועמ אוה ובש יזכרמה טקיורפה תריצע בקעש .םידדצה ןיבש תקולחמה תיצמת וז .םלשלמ רוטפ אוה עוקת טקיורפהש ןמז לכש ןויס 'ד ךיראתב .טקיורפה :ארקיי ןלהל ,םיוסמ טקיורפב םזי אוה עבתנה – הבחרה רתיבו ('שדקהה' ןלהל) םיוסמ שדקה ןיבל 'ר רמ ופתושו עבתנה ןיב םכסהה םתחנ (27.05.09) ט"סשת הקסעה עוציב ךרוצל הרבח םיקהל םידתעתמ םיפתושהש בתכנ םכסהב .טקיורפה תיינב ךרוצל .(הרבחה ,ןלהל) ,תוינמהמ 80%- ב קיזחה עבתנה רשאכ ,(26.07.09) ט"סשת בא 'ה ךיראתב המקוה הרבחה 09.2014 שדוחבו ,'ה 'בגל ולש תוינמהמ 30% עבתנה ריבעה 11.2010 שדוחב .הרתיב ףתושהו .(02.11.14 ךיראתב המשרנ הרבעהה) 'ה 'בגל (50%) ולש תוינמה תרתי תא עבתנה ריבעה תוקסע ןכו ,וערפנש רבעב תופסונ תואוולה םג ויה) טקיורפל עגונב םידדצה ןיב רשקה תניחבמ עבקנ םכסהב ,(16.09.08) ח"סשת לולא ז"טל רוא ךיראתב םכסה םתחנ הליחתב ,(תופסונ ן"לדנ טקיורפב החנהב םיוסמ םירדח רפסמל יאכז היהי אוה יזא םיפסכ עבתנל ריבעי עבותה םאש םינושאר תוכז עבותלש עבקנ םכסהל 'א ףיעסב .(ל"נה םירדחה ךס תא תללוכש תורידל הנווכה) ךופהי אוה ףסונ םוכס ריבעי עבותה םאש 'ו ףיעסב עבקנ ןכ ומכ .טקיורפב תורידה תא רוחבל רתיה יפ לע השענ םכסההש עבקנ 'ז ףיעסב .(עיקשמ :םכסהה ןושלב) טקיורפב ףתוש תויהל .םדא תמכח רפסב עיפומה אקסיעה םהילע םירדחל יאכז היה אוה ןכלו ,םימולשת השולשב $ 'א 257 עבתנל ריבעה עבותה לעופב .טקיורפב ףתוש תויהל ול רשפאיש םוכסה תא ריבעהל אלש רחב אוה .םכוס 17 ךותמ 1 דומע םילשוריב ןידה תיבב 75109 ןיד קספ ירתיה השולש לע םתח עבתנהו ,םיפסונ םימוכס השולש עבתנל ריבעה עבותה ט"סשת ךלהמב .$ 'א 140 וז תרגסמב ורבעוה כ"הס .(םינוש םימוכסה) םיהז אקסיע ,טקיורפב יאכז היה אוה םהל םיידיתעה םירדחב תויוכזה תא עבתנל עבותה רכמ א"עשת ףרוחב אלל ח"שא 660 דועו ,שדוחל 2% לש תיבירב ח"ש ןוילימ 1 ךס עבותל עבתנה בייחתה הרומתבו תיבירה תא םלשי עבתנהש וב ןיוצמ אלא ,ךיראת אשונ וניא ונינפב גצוהש רצקה םכסהה .תיביר .12.02.11 ךיראתב סקפב חלשנ םכסהה .(02.01.11) א"עשת תבט ו"כ ךיראתמ לחה אלא ,הנתנ האוולהה יתמ ןיוצמ אל .ח"שא 180 ךסב תפסונ האוולה לע אקסיע רתיה גצוה ונינפב עבתנה לש ודי בתכב ףסונ ךמסמ ותוא ילושב .(הנשה ןויצ אלל) 'ב רדא 'כ םויב היהי ןוערפהש קר רתיהב .םיפסונ ח"שא 70 א"עשת 'א רדא 'י ךיראתב לביק אוהש (17 הרוש ,4 'מע ,2 לוקוטורפ) ח"שא 250 וז תרגסמב עבתנה לביק כ"הס .ירבע שדוח לכל 2% לבקי עבותהש עבקנ אקסיעה .ירבע שדוחל 2% לש תיבירב "יזכרמה ךמסמה" ותוא הנכמ עבותהש ךמסמה בתכנ (29.06.11) א"עשת ןוויס ז"כ ךיראתב (13 הרוש ,4 'מע ,2 לוקוטורפ) עבותה י"ע בתכנ ךמסמה .(ןאכ םג ךכ ארקיי אוה תוחונה םשלו) ירדסהו ,ורבטצהש תיבירה ימוכס ,ליעל ורכזוהש תובוחה םיטרופמ ךמסמב .עבתנה י"ע םתחנו רכזנ וניא םוכסה) ירבע שדוח ידמ ומלושי תיביר ח"שא 20- כ רשאכ .אבהלו ןאכמ םולשתה עבתנהש בתכנ ראשה יבגלו ,(םידיימה םימולשתה תמיכס לש האצות אוה אלא יזכרמה ךמסמב ונתינ םיפסכהש בתכנ םכסהב ."(הנש יצח ךרעב) ול רשפאתיש ןמזב םיפסכה תא ריזחהל לדתשי" .ףסונ טוריפ אלל ,"אקסיע רתיהב" לש ותבל הרכשוהו עבותל תכיישה הריד לש תוריכש ימד רובע ח"שא 49.5 דוע ופסונ ל"נה תובוחל .עבתנה םוכיסב .תיביר רובע ₪ 494,160 םליש עבתנהש בתכנ ב"עשת תנשב השענש תובוחה םוכיסב ואר) ג"עשת רדא שדוחמ לחה , ח"שא 200 עבותל םליש עבתנהש בתכנ ד"עשתב השענש תובוחה .(םיבושיחה קרפב טוריפ ךשמהל דגנתהל טילחה שדחה דעוהו .שדקהה לש דעוול תוריחב וכרענ (2011-2012) ב"עשת תנשב י"ע העיבת השגוה - (05.12) ב"עשת רייא שדוחב .ופתושו עבתנה םע םתחנש םכסהה עוציב שי .טקיורפל העינמ וצ ןתינ - (03.06.12) ב"עשת ןוויס ג"י ךיראתבו .ש"מהיבל שדחה שדקהה לע העפשה ךכל ןיא ,םלוא ,וצה תאצוהל ותולהנתהב םרג עבתנה םאה הלאשב םידדצה ןיב חוכיו .ד"ספ ךיראתב ,ןושארה :תובוחה תרתי לש םיבושיח ינש דוע םידדצה ושע יזכרמה םכסהה תמיתח זאמ ךיראתל דע תובוחה ובשוח ובו ,ד"עשת 'ב רדא ה"כ ךיראתב ,ינשהו ,(01.08.12) ב"עשת בא ג"י .(13.02.14) ד"עשת 'ב רדא ד"י 17 ךותמ 2 דומע םילשוריב ןידה תיבב 75109 ןיד קספ לע רערעל תורשפאה לע ורתיו םידדצה .םניינעב עירכהל מ"חה תא הנימ םילשורי יזוחמה ש"מיב םוי 60 ןתניי ד"ספש (16 'מע 2 ןויד לוקוטורפ) םכוס ןכ ומכ ."תיזג הדמח ץרא" תרגסמב ד"ספ הכרע מ"חל וקינעה םידדצה ןכמ רחאל .08.10.15 ךיראתב םייקתהש ןורחאה ןוידה רחאל .31.12.15 ךיראתל דע ד"ספ תאצוהל םייזכרמ םיעוריא חול .ב $110,000 םולשתו עבתנל עבותה ןיב םכסה -16/9/08 ח"סשת לולא ז"טל רוא עבתנל עבותמ $90,000 ינש םולשת - 16/9/08 ח"סשת לולא ז"ט פ"ע בוחה לש אלמ ןועריפ) עבתנל עבותמ $57,000 ישילש םולשת -30/11/08 ט"סשת ולסכ 'ג (םכסהה (05.01.09) ט"סשת תבט 'ט – ןועריפ ,עבתנל עבותמ $30,000 האוולה - 15/12/08 ט"סשת ולסכ ח"י שקביש רחא עובש – ןועריפ עבתנל עבותמ $50,000 האוולה - 3/3/09 ט"סשת רדא 'ז שקביש יתמ – ןועריפ עבתנל עבותמ $60,000 האוולה - 21/5/09 ט"סשת רייא ז"כ .טקיורפה ןיינעב שדקהל 'רו עבתנה ןיב היצניבמוק םכסה – (27.05.09) ט"סשת ןויס 'ד .הרבחה תמקה – (26.07.09) ט"סשת בא 'ה טקיורפל הינב רתיה – (05.10) ע"שת רייא 'ה 'בגל עבתנהמ הרבחה תוינממ 30% תרבעה – (19.11.10) א"עשת ולסכ ב"י עבתנל עבותה לש םירדחה תריכמ – (30.12.10) א"עשת תבט ג"כ הניוצ אל 'ב רדא 'כ ןועריפ ךיראת .האוולה ךיראת אלל ₪ 180,000 ס"ע האוולה – א"עשת 'א רדא ₪ 70,000 ול יתפסוה א"עשת 'א רדא 'י ךיראתב" בותכ הקסעה רתיה תיתחתב ,האוולהה תנש עבתנה לש ודי בתכב "םיאנת םתואב יזכרמה םכסהה תמיתח – (29.06.11) א"עשת ןוויס ז"כ שדקהה לש דעול תוריחב וכרענ (2011-2012) ב"עשת תנש ש"מהיבל שדחה שדקהה י"ע העיבת השגוה – (05.12) ב"עשת רייא זאמ רצענש טקייורפל העינמ וצ ןתינ – (03.06.12) ב"עשת ןוויס ג"י ,ד"כש לש םוכס ללוכ ,תיבירה ימוכס יכ םכסוה ובש ןובשח השענ – (01.08.12) ב"עשת בא ג"י (הכ דע ₪ 494,160 ומלושש ןיוצ) $76,000-ו ₪ 210,300 םה ורבטצהש 17 ךותמ 3 דומע םילשוריב ןידה תיבב 75109 ןיד קספ בתכנ .םיבושיחה קרפב טוריפה – םידדצה ןיב ןובשח תיישע – (13.02.14) ד"עשת 'ב רדא ג"י .ג"עשת רדא שדוחמ ₪ 200,000 ומלושש .[...] טפושה י"ע עבתנה דגנכ עבותה תשקבל אצוהש לוקיע וצ – (15.09.14) ד"עשת לולא 'כ ד"עשת לולא 'ז ךיראתב יכ עידומה תורבחה םשרל עבתנה לש בתכמ – (30.10.14) ה"עשת ןוושח 'ו רבודמ םאה םידדצה ןיב חוכיו שי) 'ה 'בגל עבתנהמ הרבחה תוינממ 50%-כ ורבעוה – (02.09.14) .(לוקיעה וצ דעומל םדוק םיסכנה תא חירבהל ידכ דעונש ירקש ךיראתה לע תומדוק תוטלחה .ג לש םיפסכו םיסכנ רותיא ותרטמש ךילה םייקל עבותה תשקב תא החד ד"היב 18.10.15 ךיראתב םהילע ולבק אל םיישילש םידדצש ךכב תאז קמינ ד"היב .םיישילש םידדצ ידיב םיאצמנה עבתנה .םניינעב עירכיש ידכ ןידה תיב תוכמס תא עבותה תונעט .ד .םיטרופמ םימוכיס ושיגה ןכו ןוידב םהיתונעט תא ונעט כ"בו עבותה ונתינ תואוולההמ קלח ,םנמא .ידיימ ןפואב תויבירה ימולשת םע בוחה לכ םולשת שקבמ עבותה וא ךיראת בותכ רחא קלח לע .הצרי עבותהש יתמ עצבתי םולשתהש בותכ ובש הקסיע רתיהב תוסנכהב שמתשהל ןכו רצק חווטב םלשל התיה החטבהה תואוולהה לכב ,םינפ לכ לע .הנש יצחכ .השענ אל רבדהו עבותל תובוחה תא םלשל ידכ טקיורפב תורידה לש תונושארה תוריכמה לש :עבותה לש ותואר תדוקנמ םירבדה רופיס ןלהל לש ונומא תא עבתנה הנק ךכ .ורזחוה הלאו רצק חווטל תואוולה המכ עבתנל ןתנ עבותה ,רבעב .עבותה תא רימהו ותוכז תא עבותה לצינ ךשמהב ,םלוא ,טקיורפב םירדח שוכרי עבותהש םכוס הליחתב 'א 140 עבתנל עבותה הוולה ליבקמב .ח"ש ןוילימ 1.66 ס"ע עבתנל ןתנש האוולהב םירדחל תוכזה ח"שא 250 עבתנל עבותה הוולה ןכמ רחאל .שדוחל 2% לש תיבירב ,אקסיע ירתיה השולשב $ תאוולהו ,טקיורפל רשק אלל ונתנ הלא תואוולה .שדוחל 2% לש תיבירב אקסיע רתיהב ,םיפסונ .האוולהב םירדחל תוכזה תרמה רחאל התשענ םילקשה .ירבע שדוחל 2% ךסב תיביר ןתנית ףסכה לכ לעש עבקנ ןכו ,תובוחה לכ ומכוס יזכרמה םכסהב 20-כ ךסב ,תיבירהמ קלח םולשת לע םכוס .ןרקה לשו תיבירה לש םולשתה ידעומ ועבקנ ןכ ומכ יצח ךרעב) ול רשפאתיש ןמזב" עבתנה י"ע רזחות איהש בתכנ ןרקה יבגלו .שדוח לכב ,ח"שא ריזחהל לכויש ךכ תורידהמ קלח עבתנה רוכמי הנש יצח ךותש התיה עבותה לש החנהה ."(הנש .תובוחה תא 17 ךותמ 4 דומע םילשוריב ןידה תיבב 75109 ןיד קספ םהילע םלשמ (עבותה) אוהו ,עבתנל תוולהל ידכ ,םיקנבמ תואוולה ומצעב לטנ אוהש ןעוט עבותה .דאמ לודג קזנ ול תמרוגו המרג עבתנה דצמ םימולשתה תקספהש ךכ ,תיביר גיצה אל עבתנה .עבותל ובוח תא ערפ אל עבתנה םלוא תורידהמ קלח עבתנה רכמ ןכא ,לעופב ורכמנש תורידה רפסמ יבגל ותסרג תא הנישו ,תורידה ישכור םע ולש םימכסהה תא ד"היבל תובוחה תא ולבקתהש םיפסכהמ עורפל התיה ותבוחש ןוידב הדוה עבתנה .םהמ תוסנכההו ריזחה םצעבש הנעט הלעה ךשמהבו ,טקיורפב ךישמהל ידכ ,ותנעטל ,תאז השע אל ,םלוא ,עבותל .תורידה ישכורל תואוולה לביקש הדוה עבתנה .[...] ירוביצ דסוממ ולבקתיש םיפסכמ בוחה תא עורפל עבותל חיטבה עבתנה ח"ש ןוילימ 3 לביק עבתנה .תונוש תונעטב ,בוחה תא ערפ אל םלוא ,הז רשקהב ח"ש ןוילימ 1.9 .עבותה ידיל עיגה אל הז ףסכ םג ,םלוא ,הרבחה תוינמ תרומת 'ה רממ םיקומינב תאזו ,יוחיד אלל עבתנה ידי לע ול וחטבוהש םימוכסה לכ תא לבקל שרוד עבותה :םיאבה .א :תואבה תוביסהמ תאזו ,טקיורפהמ םיחוור תקפהב עבתנה לש תובייחתהה תא ךורכל ןיא .1 תואוולההמ קלח ,תאזמ הריתי ,טקיורפהמ םיחוורב הנתומ ןועריפהש עבקנ אל םכסה םושב תא ערופ היה רחא רוקממ ףסכ ול היה וליאש ןוידב הדוה עבתנה .ב .טקיורפל רשק אלל ונתנ עבותל רמא אלש ןכו ,םירחא םיטקיורפב ועקשוה םיפסכהמ קלחש הדוה עבתנה .ג .תובוחה .ד .ףסכה תא ריזחהל ךרדה תא אצמיש וילע ךמס עבותה הז ןיינעבו ורזחוי םיפסכה דציכ .יחוור ראשנו היה טקיורפהש הדוה עבתנה רחאל הנש ,2012 ינויב ןתינ טקיורפה לש הריצעה וצש ירה ,טקיורפל רשק היה םא םג .2 ,דועו תאז .ערפיהל םירומא ויה רבכ תובוחהש רחאל בר ןמזו ,יזכרמה םכסהה תמיתח .עבותל ובוח תא םליש אלו ליעל טרופש יפכ םיבר םיפסכ לביק עבתנה רחאל דימ 'ה 'בג םש לע הרבחב ולש תוינמה תרתי תא ריבעה :ויסכנ תא חירבה עבתנה .3 םש לע םושרה יתרקוי בכרב עסונו ,ותב םש לע דובעש םשר ,םינושארה םילוקיעה תלטה .וסיג ."שממ לש האנוה"כ עבתנה לש ותוגהנתה תא הנכמ עבותה ,םוכיסל .4 יכרדב ובוח תא עורפל תויונמדזה המכ ול ןתנש ןויכ עבתנה דגנכ םיכילהמ רבעב ענמנ עבותה .5 .ויתויוכז לע לחמ אל םלועמ ,םלוא ,םולש .ודגנכ היאר הווהמ רבדהו ד"היב שקיבש םיכמסמ שיגהלמ ענמנ עבתנה .6 :םישקובמה םידעסה 17 ךותמ 5 דומע םילשוריב ןידה תיבב 75109 ןיד קספ לע יוציפ ןכו .םימוכסה לכ ןועריפל דע ירבע שדוחל 2% תפסותב ןרקה תא לבקל שרוד עבותה :ךכ ו"עשת ןוושח דע בוחה הבוג תא המכיס עבותה כ"ב .ד"וע ט"כש תוברל טפשמ תואצוה .ןידה קספ ףוס תארקל השעי םיבושיחה טוריפ עבתנה תונעט .ה הדומ עבתנה ,ןיינע לש ופוגל .רתויב םירצק םימוכיס שיגהו ןוידב ויתונעט תא ןעט עבתנה :תוביס יתשמ תאזו ,תעכ םלשלמ רוטפ אוהש ןעוט אוה ,םלוא ,ויתובוחב יצח ךרעב) ול רשפאתיש ןמזב םיפסכה תא ריזחהל לדתשי" עבתנהש בתכנ יזכרמה םכסהב .1 .תובוחה תא םלשל ול רשפאתמ אל תעכו ,"(הנש יפל הנשב םעפ וא םימוכסה ןוערפ תעב" ומלושי תויבירהש בתכנ (.ב.ג ףיעס) םכסה ותואב ,בייחמ היה אל ,"הנש יצח ךרעב" דעומה לש רוכזאהש חיכומ רבדהו ,"םהיניב םדקומה .םינש לש לדוג רדסב ,רתוי הברה םיכורא םידעומל התיה הנווכהו ,טקיורפב ףסכה תא עיקשמ עבותהש ,ותועמשמש ,אקסיע רתיה תרגסמב ונתנ םיפסכה לכ .2 .עבותל םלשלמ הז בלשב רוטפ עבתנהש ירה ,טקיורפהמ םינימז םיחוור ויה אל הכ דעש ןויכו :עבותה תונעטל תוסחייתה רבעמ .היצניבמוקה םכסה תמיתח זאמ 50%- כב לע עקרקה ךרע קר ,יחוור טקיורפב רבודמ .3 'מע ,2 לוקוטורפ) ח"ש ןוילימ 20-40 ךסל עיגהל םירומא ויה תומזיהמ םייופצה םיחוורה ךכל .(18 הרוש ,6 םוכיס היהו ,טקיורפב עיקשמו ןלבק אוהש ןויכ התשענ 'ה רמל הנושארה תוינמה תרבעה .4 .הינבה יזוחא תלדגה תא רשפאיש לודג ןוינח תיינב ךרוצל ח"ש ןוילימ 40 סייגי אוהש ותיא תא חיטבמה םכסה םתחנ ,('ה רמ לש ותשא) 'ה 'בג ידיל הרבחב ויתוינמ תרבעה תרגסמב .5 לבקתה ףסכה .עבותה תויוכז תא םג חיטבמ ןיפיקעבו ,טקיורפהמ םיחוורב עבתנה תויוכז .(32 הרוש ,9 'מע ,2 לוקוטורפ) סנכנ עבותהש ינפל 'ה רממ םהל םישנאל ונתנ תורידהש ןויכ ,םיפסכ לביק אל םלוא תורידהמ קלח רכמ םנמא עבתנה .6 .(2-3 הרוש ,7 'מע ,2 לוקוטורפ) תובוחה וערפנ הרידה ןתמבו ,ףסכ בייח היה 17 ךותמ 6 דומע םילשוריב ןידה תיבב 75109 ןיד קספ רבדהו ,לגר טשופכ זרכוי אוה יזא ,ידיימ םולשתב ביוחי אוה םאש םימוכיסב ןייצ עבתנה .7 .רזחוי ףסכהו םיחוור ויהי םעפ יאש יוכיסה לוכיסלו שדקהה ןיבל וניב םכסהה לוטיבל איבי עבתנה תונעטל עבותה תבוגת .ו :םש ובתכנש םייזכרמ םיטרפ רפסמ ןלהל .עבתנה תונעטל הבוגת שיגה עבותה טשופכ זרכוי אוהש ךכל םורגת ותעיבתש עבתנה לש הנעטה לש תויטנבלרה תא החד עבותה .1 .טקיורפה לוטיבל איבי רבדהו לגר המלושש שרופמב ןיוצ ובו טקיורפב םישכורה דחא ןיבל עבתנה ןיב רכמ הזוח גיצה עבותה .2 .ח"ש ןוילימ 1.125 ךסל עיגת הרומתה כ"הסו ,הריסמה תעב ח"ש ןוילימ 1 ךסב הרומת תועיגמ ןהו טקיורפב תורידה תריכממ ול ויהש תוסנכהה לש ודי בתכב םוכיס שיגה עבתנה .3 ךכ לע דמלמ רבדה .ח"ש ןוילימ 7 קר לביקש ןעט אוה ןוידב רשאכ תאזו ,ח"ש ןוילימ 11 ךסל .תונימא ןניא תוסנכהה ןיינעב עבתנה תונעטש םכסהב הנווכהש ךכל היאר שיש עבותה ןעוט ,תואוולהה לש ןועריפה דעומ לע חוכיוה יבגל .4 ובש טקיורפב תורידה תשיכר לוטיבל םכסההמ ,הנש יצח ךות אלמ ןועריפל התיה יזכרמה הנווכהש הנעטה תא לבקל ןתינ םא םג ,םינפ לכ לע .הנש יצח ךות ערפית האוולההש עבקנ לש הרפה םע םינש עבראל הנווכהש תעדה לע לבקתמ הז ןיא ,הנש יצחמ רתויל התייה .ובתכנש םיאנתה ןוידה יאשונ .ז עבתנה ידי לע ומתחנש אקסיעה ירתיה לש םנכות חותינ .1 ?טקיורפהמ םיחוור תקפהב םייולת עבותל עבתנה לש תובוחה םאה .2 םימכסהה פ"ע עבותל עבתנה תובוח לש ןועריפה דעומ .3 תעכ תובוחה תא עורפל בייח עבתנהש ךכל תוביס .4 תויאקנב-ץוח תואוולה תרדסה קוח .5 עבתנה ידי לע ומתחנש אקסיעה ירתיה לש םנכות חותינ .ח :םימוכס המכ עבותהמ לביק עבתנה ,רומאכ ברה ןואגה ידי לע בתכנ הז אקסיע רתיה .םיהז אקסיע ירתיה העבראב ח"שא 250 + $ 'א 140 :ךכ רבחמה ראבמ (י 'מע) םשו .(די 'מע ,"תיביר םעט" רפסב םסרופ) ךובנרטש השמ 17 ךותמ 7 דומע םילשוריב ןידה תיבב 75109 ןיד קספ וא ,אקסיע ןידכ ןודקפ ויצחו הולמ ויצח ןאכ ןיאש ונקדקדו אקסיע רתיהה וניניש ונאו .ןודקפ ולוכ קר האולה כ"חאו ןודקפ עקשוי ףסכה לכש אלא (תיביר אלל) האוולה קלח ללכ רכזומ אל אקסיעה רתיה חסונב ןכאו ."רחבומו בוט קסעב עיקשהל ןודקפכ ...ךס ...יתלבק ...ינא" :ןושלה וזב ,םיחוור אשייו ,עבותל ,(ח"ש ןוילימ 1) יאכז עבותה היה םהל םירדחה תריכמ תובקעב רצונש תיבירב בוחה יבגל ןמיס םדא תמכח רפסב אצמנה חסונה י"פע אקסיע רתיהב" ןתינ ףסכהש הריכמה םכסהב בתכנ :ךכ םש עבקנ ,ףסונב .האוולה ראשהו ןודקפ רדגב אוה יצח קר הז חסונ יפ לע ."ג"מק יזא ול עידוא אלשכו .ל"נכ חויר היה אל םא שדוח לכב ול עידוהל ינא בייוחמש קר אקסעב ידיב םה ל"נה תועמה ריזחא אלש ןמז לכו .ל"נכ חויר היהש האדוהכ הקיתש .ל"נה ,םיחוור ויהש הדומש ימכ אוה ירה ,םידספה לע חוויד אל לבקמה ובש שדוח לכ ףוסב ,ונייהד .ןרקה ןידכ םנידו ,שדחמ ועקשוי הלאו רתיהב םיפסכ עבותהמ עבתנה לביק רבעבש יללכ ןפואב בתכנ יזכרמה םכסהל .א.א ףיעסב םיאנתה יפל" ועקשוי םהש שרופמב בתכנ (ח"שא 250 + $ 'א 140) םימוכסהמ קלח יבגל .אקסיע .(.ד.ג-ו .א.ג םיפיעס) "רבעב ויהש 660 דוע ופרטצי הז םוכסלש םש בתכנ .אקסיעה רתיהב יוניש יבגל טוריפ ןיא ח"ש ןוילימ 1 יבגל םכסהב רכזומש אקסיעה רתיה יפל ועקשוי םהינשש הנווכהש תנתונ תעדה .םיאנת םתואב ח"שא .גמק ללכ ,םדא תמכחה לעב לש אקסיע רתיה פ"ע ,ונייהד ,הריכמה ?טקיורפהמ םיחוור תקפהב םייולת עבותל עבתנה לש תובוחה םאה .ט טקיורפהש ןויכ ,ךכיפל .טקיורפב םתוא עיקשיש ןכ תעד לע ול ונתינ םיפסכה לכש ןעט עבתנה .תיבירהו תובוחה םולשתמ רוטפ עבתנה יזא םיחוור ונממ ולבקתה אלו עוקת :םיקומינ המכמ הז ןיינעב עבתנה תנעט תא החוד ןידה תיב היילת ללושש אקסיע רתיה תרגסמב עבתנל ונתינ (ח"שא 250 + $ 'א 140) םיפסכהמ קלח .א "רחבומו בוט קסע"ב העקשה ךרוצל ןתינ ףסכהש בתכנ אקסיעה רתיהב .תמיוסמ העקשהב :בותכ ךשמהבו םיקסעהש וא ,ליעומה ןיינק אלש וא ,תועקשהו םיקסע יל ויהי אל םאבו ,םיבוט םיקסע כ"חא יל ונמדזיו ,כ"כ םיבוט םניא ותוא יתפתישש תועקשההו .םהה םיבוט םיקסעב ותוא ףתשא זא 17 ךותמ 8 דומע םילשוריב ןידה תיבב 75109 ןיד קספ תא ףתשי אוה יזא ,טקיורפה יבגל עבתנה ןעוטש יפכ ,םיבוט םניא םיקסעהש ררבתי םא ,ונייהד .תואקסע דועב ברועמ היהש ןעט עבתנה ונינפלש הרקמב .םירחא םיבוט ויקסע לכב עבותה יא ,טקיורפה תחלצהב בוחה לש תשרופמ הינתה התיהש ןעטנ אל ןכו שוריפב בותכ אלש ןוויכמו .היהתש לככ הלודג ,תחא הקסעב אקסיע רתיה ךרוצל םיחוורה תא תולתל רשפא 1.66) אקסיע רתיהב האוולהל וכפהו טקיורפב םירדח תשיכר רובע ונתינש םיפסכה יבגל םג .ב .דבלב טקיורפהמ םיחוורב םינתומ וא טקיורפב םיעקשומ םהש שרופמב רמאנ אל (ח"ש ןוילימ תא עבתנל רכמ רשאכ ,הז טקיורפמ קתנתהל עבותה ןויסינב רצונ בוחה לש הז קלח ,הברדא .יאכז היה םהל םירדחה 2 ןויד לוקוטורפ) טקיורפל ,ולש הסינכה זאמ 60%- כב עבתנה תאדוה יפל הלע טקיורפה יווש .ג ירהש ,תיטנבלר הניא ןמוזמ ףסכ לביק אל עבתנהש הדבועה .םיחוור ויה ןכ לעו (20 הרוש 6 'מע םג עבתנה .ויחוור םג םה הנממ םיחוורהו עקרקב ףתוש אוה עבותה יזא ,ןניקסע העקשהב םא םילימב .דואמ םילודג םיחוור םייופצ ןיידעו םויס ףס לע םה טקיורפב םיישקה םויה םגש ןעט היה בייח עבתנה ןכלו םיחוור ויהש ירה ,טקיורפהמ םיחוורב הנתומ היה בוחה וליא םג ,תורחא .עבותה תא םהב ףתשל הקיתשש בותכ (םדא תמכח לעב לש) ח"ש ןוילימ 1.66 לש םוכסל יטנוולרה אקסיעה רתיה יפל .ד .םיחוור ויהש האדוה איה שדוח לכ ףוסב .טקיורפהמ ןמוזמב םיחוור תקפהב םייולת ויה עבותל עבתנה לש תובוחהש רמול ןיא ,ןכ לע םימכסהה פ"ע עבותל עבתנה תובוח לש ןועריפה דעומ .י ןמזב םיפסכה תא ריזחהל לדתשי" עבתנהש בתכנ א"עשת תנשמ יזכרמה םכסהב ,רומאכ ."(הנש יצח ךרעב) ול רשפאתיש טקיורפבש תורידהש תעב עצבתי ןועריפהש התיה הנווכהו ,ןועריפל דעומ עבקנ אלש ןעוט עבתנה ,שדוח לכ םלושת אלש תיבירהש בתכנ םכסהל .ב.ג ףיעסבש ךכ לע עיבצה עבתנה ,היארל .ורכמיי הלוע "הנשב םעפ" םילימהמ ."םהיניב םדקומה יפל ,הנשב םעפ וא םימוכסה ןוערפ תעב" םלושת .םינש המכל ףאו ,הנש יצחמ רתויל האוולהל התיה הנווכהש ונתינ וב דעומהמ הנש תמייתסמ ןהיבגלש ,רבעב ונתינש תואוולהל התיה הנווכהש ןעט עבותה עבקנש המל לשמל הנווכהש עבותה ריבסה ,עבתנה ימוכיסל הבוגתב .העבקנש הנשה יצח ךותב .הרומאה הנש יצחה ךותב לחש ,זומת א"כ דע םלושי תובוחהמ קלחש ,יזכרמה םכסהב .עבתנה תדמע תא לבקמ ד"היב הז ןיינעב עבתנל הנתנ ,ונייהד ,"רשפאתיש יתמ" עצבתי םולשתהש עבקנ אלא ןועריפ דעומ עבקנ אל םכסהב .רדגומ ךיראת תווהמ ןניא "הנש יצח ךרעב" םילימה םג .לכויש יתמ בוחה תא עורפל תוכזה 17 ךותמ 9 דומע םילשוריב ןידה תיבב 75109 ןיד קספ היאר ,הנשב םעפ ועצובי םימולשתהמ קלחש בתכנש ךכ לע עיבצמ אוה רשאכ עבתנה קדוצ ,ךפיהל הנווכהש עבותה לש ורבסה .הנש יצח ךות םימולשתה לכ תא םייסל המכסה התיה אלש ךכל ונתנ תואוולהה לכ ירהש .תעדה לע תולבקתמ ןניא הנש יצח ךותב תמייתסמ הנש ןהבש תואוולהל תחא ףא לש "הנשה םוי" ,ןכ םא .ןויס שדוחב םתחנ יזכרמה םכסהה וליאו ,רייאל ולסכ ןיב .ירחא קר אלא ,הנשה יצח ךלהמב לח אל תואוולההמ ךיראת ,םלוא ,ופוג יזכרמה םכסהב רכזנש זומת א"כ ךיראתל התיה הנווכהש ןעט םנמא עבותה רבדה .תובוחהמ קלח לש םכסומ ןועריפ דעומ אלא תואוולההמ תחא ףא לש "הנש םוי" ונניא הז .הנש יצחל תחא םלושת תיבירהש בתכנ ובש .ב.ג ףיעס רואל קזחתמ וויק םידדצה ינש רשאכ ,לכוי רשאכ תובוחה תא ערפי עבתנהש םכוסש איה הנקסמה ,ךכיפל .הנש יצח ךות הרקי רבדהש םימולשת ועצוביש קר אלא ,רדגומ ןועריפ דעומ עבקנ אל הזוחבש תלבקתמ עבתנה תדמע ,ןכלו הפיאש היהתשו ,םיפסונ םימולשת ןכו ,שדוחב ח"שא 20 -כ ךסב "תיביר" לש םיישדוח .תירשפאה תוריהמב םולשתל תעכ תובוחה תא עורפל בייח עבתנהש ךכל תוביס .אי תוביסה ללגב ויפלכ עבתנה תובוח לכ תא ידיימ ןפואב תובגל עבותה יאכז ,ליעל רומאה תורמל .ןלהלד ןועריפל דעומ עבקנ אלש ןויכ ,הכ דע רמאנש המ יפ לע ,הרואכל – םכסהה יאנתב הדימע יא .א םכסהב עבקנש יפכ תיבירהמ קלח רובע ירבע שדוח לכל ח"שא 20-כ םלשל עבתנה בייח תובוחה דועו ,א"עשת זומת א"כ דע (ח"שא 120 + $36,400) תיבירהמ קלח םלשל וילע היה ןכו ,יזכרמה אוה ,םנמא .םש תועיפומה תויובייחתהב דמע אל עבתנהש רורב .םש טרופמכ םיפסונ םימולשת תא עבתנה קיספה ד"עשת רדא זאמ וזמ הריתי .ןטק קלח לע רבודמ ךא ,ויתובוחמ קלח ערפ .טלחומ ןפואב םימולשתה דעומ ןיאש ךכל םיכסהל לוכי עבותהש ריבס הז ירה תיבירה םולשתב דמע עבתנהש ןמז לכ עבתנהש עגרמ ,םלוא .עבתנה ידיב ףסכה וב שדוח לכמ חיוורמ עבותהש ןויכ ,תאז .ןרקה ןועריפל תא רפה עבתנהש הנעטב הרזחב ףסכה תא שקבל עבותה לש ותוכז ,תיבירה תא םלשל קיספה .םתחנש םכסהה טוקנל עבתנה לחה םיוסמ בלשמש רובס ד"היב ,ךכ לע ףסונ – עבתנה ידי לע םיסכנ תחרבה .ב .ןמקל טרופיש יפכ ,עבותב רישי ןפואב ועגפש תולועפ תא הילא ריבעהו הרבח םיקה עבתנה ךשמהב .עבותה ןיבל וניב םכסה לע םתח עבתנה ,רוכזכ ,עבותב תמיוסמ הדימב עגפ עבתנה ךכב רבכש ןועטל רשפא היה ,הרואכל .טקיורפב ולש תויוכזה 17 ךותמ 10 דומע םילשוריב ןידה תיבב 75109 ןיד קספ .עבותה יפסכ תלבק ךרוצל עבתנה םתח םהילע םימכסהה לכל תביוחמ התיה אל הרבחהש ןויכ דימת עבותהש ךכ ,הרבחה תוינממ 80%-ב קיזחה עבתנהש ןויכ ,הז דעצ ןיבהל ןתינ היה ,םלוא .ויסכנמ דחא םתויהב הרבחה תוינמ תא עבתנהמ תובגל לוכי היה תוינממ 30%-כ רועישב ,הנושארה ,תומיעפ יתשב 'ה 'בגל ויתוינמ תא עבתנה ריבעה ךשמהב םכסהה) האוולהל טקיורפב עבותה לש העקשהה תכיפה ינפל דוע ,א"עשת ולסכ שדוחב ,הרבחה תוינמה תרתי תא הללכש ,הינשהו .(9 'מע ,2 לוקוטורפ) ח"ש ןוילימ 3- ל הרומתב ,(יזכרמה .הרומת אלל הארנה לככ ,ד"עשת לולא שדוחב ,עבתנה קיזחהש תיינב ןומימל םיעיקשמ איבי אוהש היה םוכיסהו ןלבק אוה 'ה רמש ןויכ תאז השעש ןעט עבתנה המכמ תאזו .הזכ היה אל השעמה ,הבוט התיה הנווכה םא םגש אלא .טקיורפה רובע לודג ןוינח :תוביס םשרנ אל ,לשמל :הנושארה תוינמה תרבעה תעב הרבחב עבותה תויוכז תא חיטבה אל עבתנה .א תויולת ויתויוכזו ,ובוחב הרבחה תא תובגל לוכי וניא עבותה ,ךכיפל .עבותה תבוטל ןוכשמ .עבתנה לש תוחטבהב 'ה רמ םע בתכב םכסהב וחטבוה ולש ויתויוכזש (26 הרוש ,11 'מע ,2 לוקוטורפ) ןעט עבתנה .ב עדי אל אוהש אלא ,ובוח תא תעה אובב עבותה הבגי ןהמו ,(ימשרה םילעבה איהש) 'ה 'בגו עבתנה לכוי דציכ ,ךכ ןכא םא .וידי תחת וניא ללכ םכסההש ןעטו םכסהב בתכנ המ רידגהל היאר הווהמ םכסהה תגצה יאש ףיסוהל שי ךכל ?םכסה אלל 'ה רמ תא וא הרבחה תא עובתל (והולאש דוע ה"ד ,ו ןמיס ,זק ללכ ש"אר) עבתנה דגנכ לככ התשענש ,הינשה תוינמה תרבעהל עגונב ,םלוא ,הנושארה הרבעהל עגונב רומא תאז לכ רבודמ – עבותה יפלכ ולש תובייחתהב דמוע וניא אוהש עדוי עבתנהש תעבו ,הרומת אלל הארנה המלוש וזו תוינמה תרבעה רובע 'ה רממ ח"ש ןוילימ 3 לביק אוהש ןעט עבתנה .שממ לש לוועב הרומת לביק אוהש ןעט אל עבתנה .(32 הרוש 9 'מע 2 לוקוטורפ) "סנכנ עבותהש ינפל" הארנה לככ תחרבהב רבודמש דבכ ששח הלעמש המ ,רתוי תיתועמשמהו היינשה תוינמה תרבעה רובע תפסונ .םיסכנ רתיהב עקשוה עבותה לש ופסכש ןעוטש ומצע עבתנה לש ותנבה יפל דחוימב לווע אוה הזכ דעצ ןויכ .ופסכ תא לבקי אל עבותה טקיורפהמ םיליזנ םיחוור ןיאש ןמז לכ ןכלו ,טקיורפב אקסיע םירבדה תועמשמ ,ןודקיפ רדגב אוה ולוכ וא וקלחש אקסיע רתיה תרגסמב ועקשוה םיפסכהש .טקיורפב ףתוש אוה עבותה ,עבתנה ירבדלש איה ?עבותה יפלכ תילאמרופ תוביוחמ לכ ול ןיאש 'ג דצל טקיורפב תויוכזה לכ תא ןתנ דציכ ,ךכ םא הרבחהש ןמז לכ ,וזמ הריתי ?םיחוורב עבותה תא ףתשל הצור הנניא איהש 'ה 'בג טילחת םא המו המושר איהש תעכ .התוא רוכמלו ובוחב הרבחה תא תובגל היה לוכי עבותה עבתנה ידיב התיה 17 ךותמ 11 דומע םילשוריב ןידה תיבב 75109 ןיד קספ דיתעב ויהי םא םיחוור לקעל רתיה לכל אלא ,הרבחה תא רוכמל לוכי וניא עבותה ,'ה 'בג ש"ע 1.הרבחל .עבותל תורידה תריכממ םינושארה םילובקתה תא תתל וילע היהש הדוה עבתנה ,דועו תאז אוה :תובייחתהה תא ףוקעל ךרד אצמ ,(םיכמסמב ססיב אלש רבד) ותנעטל ,עבתנה ,תאז םוקמב ,תאז .טקיורפב תורידל סנכיהל םהל ןתנש ךכב תואוולהה תא ערפו ,םינוש םישנאמ תואוולה חקל לכ התיה אל ,ךכיפל .בוחה תא ןושאר ול עורפל עבותה יפלכ בייחתה אוהש עדוי אוהש העשב .שוב דע ןיתממ עבותהש העשב ,םירחא בוח ילעבל ונתינ תורידהש ךכל הקדצה ותטישל ןכלו ,טקיורפב רקיעב העקשה רובע םיפסכה לכ תא ןתנ עבותה ,עבתנה לש ותטישל תא עבתנה רידה ,לעופב .תמיוסמ םיחוור תקולח לע םכוס רשאכ ,טקיורפב ומע ףתוש היה עבותה אלל םירחא םימרוגלו בוח ילעבל ודיב ויהש םיסכנה תא קליחו ,ולבקתהש םיחוורה לכמ עבותה .תרחא ךרד לכב וא דובעש םושיר י"ע עבותה לש ויתויוכז תחטבה טקיורפב עקשומ היה עבותהש הנעטה תא לביק אל ד"היב ,רומאכ ,םלוא ,עבתנה תטישל תאז לכ עבותה ונעט ,וז הסיפת יפ לע םג .עבתנה לש םייחוורה םיקסעה לכב עקשוה ופסכש אלא ,דבלב הרידה ללוכ) עבתנה לש ויסכנ לכש ,עבותהמ ויסכנ לכ תחרבהל לעפ עבתנהש ןידה תיבב כ"בו ובוח תא םהמ תובגל לוכי אל עבותהש ךכ םירחאל תרחא וא וז ךרדב םידבעושמ (ולש תיטרפה .םלשל ןכיהמ ול ןיא עגרכש (20-25 הרוש ,13 'מע ,2 לוקוטורפ) הדוה עבתנהו לביק אלו שרד אל עבתנה ירהש ,אלמ ןומא לע ססובמ היה םידדצה לש תורשקתהה יפוא ,םנמא תא ערפי עבתנהש המכסהה תא ריבסמ הז ןומא .עבותל ריבעהש ברה ףסכה רובע החוטב לכ ריבעהל עבתנה לש תורשפאה לע הלבגמ לכ העבקנ אלש הדבועה תא ףאו ,"לכוי רשאכ" תובוחה .םיישילש םידדצל תויוכזו םיפסכ םיכסמ היה (רחא םדא לכ וא) עבותהש תעדה לע לבקתמ אל .לובג שי הז ןומאל םג ,םלוא תובגל עבותהמ עונמל ךכבו םיישילש םימרוגל ויסכנ לכ תא ריבעהל עבתנה לכוי ןומאה תוסחבש .ובוח תא ןחלושה ירבד ןאכ םירומא ,ןכ םאו ,ישילש דצ ידיל ,ףתוש עבותה היה וב שוכרה תא ריבעה אוה עבתנה תנעט יפ לע 1 :"ךלמ"ל םוקמב 'ה 'בג לש הידיל רבעוה "הדש"ה ןאכ רשאכ (ג ,אעש מ"וח) ךורע ישנא לכ לש םיתב וא תודש ךלמה חקלש ןוגכ איה הנידמ תכמ םא ,ךלמה חכב ןיקיצמ הולטנו הדש לזג .תרחא הדש ול דימעהל בייח ,החקלנ ןלזגה תמחמ םאו ,ךינפל ךלש ירה :ול רמוא ,הנידמה ןתינ אל – ותוא עובתל ןתינ אלש םלא םדאל התוא ורכמו םדאמ עקרק ולזג םאש בתכ (םש) המלש תמכחבש אלא ואבוה) בייחש עמשמ ע"ושה ירבדמ ירהש ,םישק םירבדהש בתכ (זפ ,ג) הרות ןינק ת"ושב ,םלוא .ןלזגה תא בייחל .קיזמ ןידמ ע"ושה תעדכ בייחש הארנ השעמל ןכלו .(גמ הרעה ,ה הדיבאו הבינג ןשוח יחתפ רפסב וירבד 17 ךותמ 12 דומע םילשוריב ןידה תיבב 75109 ןיד קספ דעומ עבקנ אלש עבתנה לש הנעטה תא לביק ןידה תיב ,רומאכ – ונועריפ דעומ עבקנ אלש בוח .ג עבקנ אל םא םגש עבותה תנעט תא לבקל םוקמ שי ,הז הרקמב ,םלוא .יזכרמה םכסהב ןועריפ רבתסמ ,ףסכה ןתמ רחאל םינש עברא ,תעכו .המכסהל לובג שיש תנתונ תעדה ,רדגומ ןועריפ דעומ .הרזחב ופסכ תא שורדל עבותה לש ותוכזש ףסכב קיזחהל עבתנל רשפאמ אוה וליאכ הזוחה תא ןיבהל שי םא קפס ונשי הזכ בצמב ,וזמ הרתי יבגל) תעכ ףסכה תא שורדל יאשר עבותה הזכ הרקמב ,ךפיהל קוידב אמש וא ,ןמז תלבגה אלל אקסיע יבגלש רבתסמו .א ,גע מ"וח ע"וש ,"םוי םישולש – האוולה םתס" :אוה ללכה האוולה .(חס הרעה ,וט תיביר תרות ואר) רתוי רצק ףא ילואו רתוי ךורא וניא ןמזה אל אקסיעה רתיהבש ןוויכמו הכ דע הראותש יפכ עבתנה לש ותולהנתה תאפמ ,תאז לכ רואל עבותהש הדבועה .ידיימ ןפואב ופסכ תא שורדל עבותה יאשר ,ןועריפה דעומל תוסחייתה התיה הווהמ הניא םינש רפסמ ךשמב ידיימ ןפואב םולשתה לכ תא שרד אלו עבתנה יפלכ ינלבס היה התיה איה ןכו ,תלבגומ התיה איה הליחמ התיה םא ירהש .תעכ ופסכ תא שורדל ותוכז לע הליחמ ,ולש תויובייחתהב דמע אל עבתנה .ריבס ןמז ךות ולש תויובייחתהב דומעי עבתנהש ךכב תינתומ .ידיימ ןפואב םיפסכה רזחה תשירדל תקדצומ הליע תווהמה םיסכנה תחרבהל תולועפ טקנ ףאו שיש ןויכ העבקנש תיבירב בייח תויהל ךישמה עבתנהש ירה ודי תחת ויה םיסכנהש ןמז לכ ,םנמא ןמז לכ ,תובוחהמ קלח הבגי עבותהש רחאל םג ,וזמ הריתי .לודגל וכישמה םיחוורהש חינהל ,זל ,וט תיביר תרות) הכישממ אקסיעהש ירה ,תרחא עבקנ אלו עבותה לש ופסכב קיזחמ עבתנהש יפכ רבטצהל םיכישממש םיחוורה תא עבותל ריבעהל עבתנה לעו (םינידה יטרפ תורעהב םש ואר .תורשפתהה יאנת לוטיבלו לגר תטישפל ול םורגי רבדה ידיימ ןפואב בוחה לכ תא ונממ הבגי עבותה םאש ןעט עבתנה החוד ד"היב .ופסכ תא לבקי אל עבותה םג ךכמ האצותכו טקיורפל עגונב שדקהה םע םכסהה .םייתכלה םילוקישב אלו עבתנל תויאדכ לשו עבותה לש םילוקישב תקסוע איהש ןויכ ,וז הנעט דושחש ימ לע םימחרמ אלש יאדווב .(ה ,זצ מ"וח ע"וש) "ןידב םימחרמ ןיא" הכלהה פ"ע ירהש עבותהש ענכושמ ד"היב .תובגל תורשפאה תא דיספי ינשה דצהש ןכתי רשאכ םיסכנ תחרבהב ,ומצע עבותב העיגפ לש תורשפא ןיינעל .וז הדוקנל םג סחייתיו הנובתב וידעצ ךשמה תא לוקשי תיב לש וניינע הז ןיאו ,תוירחאבו הנובתב וידעצ תא לכלכל הראשנו התיה עבותה לש ותוירחא .ןידה עבתנה לש ותדימע יא ,העקשהה לש היופצ יתלב תוכשמתה רואלש םיעירכמ ונא ,תאז לכ רואל יאשר ,תנווכמ םיסכנ תחרבה התיהש הארנש ןנד הרקמב ןכש לכו ,יזכרמה םכסהה יאנתב המייתסה אקסיעהש עבקנ אלש ןמז לכ .הצריש תע לכב אקסיעה יפסכ תא תובגל עבותה .םידדצה ןיבש םימכסהב עבקנש יפכ םיחוור תאשל הכישממ עבותה לש העקשהה 17 ךותמ 13 דומע םילשוריב ןידה תיבב 75109 ןיד קספ תויאקנב-ץוח תואוולה תרדסה קוח .בי תיבירה הבוג תא םיליבגמ ,1993-ג"נשת ,תויאקנב-ץוח תואוולה תרדסה קוחל 5-6 םיפיעס רומחה תיביר רוסיא תא שמממ אוהש ןויכ יתכלה ףקות הז קוחל .תויאקנב ץוח תואוולהב שיש (דמ ,מ"וח) רפוס םתחה ת"וש ירבד וילע םילח ןכלו .תיקלח הדימב תוחפל ,הרותב עיפומה :םיקקוחמ ויה הכלהה ימכח םגש קוחל ףקות אלא הרות ןיד דגנ ונניאש טאדימוקה ירש ונקיתש ןוקיתהד 'יעבימ אלד ןדיד אהל לייענ ...ןכ םינקתמ ןכ םג ונייה ונינפל ואב ולאו ושע הרותכ רתיה תרגסמב תיביר ליבגהל ונל עודי אוהש יפכ ןידה יתב גהנמ תא שרדנל רבעמ ףיסוהל שי ךכל םיחוור לעב קסעב קיזחמ הוולהש יוכיס שיש דבלבו ,15%-כ לש תילמיסקמ תיבירל אקסיע ירה ,ךכש ןויכ .םאתהב הכומנ הרקתה – רתוי םיכומנ םייופצה םיחוורהש הרקמב .המוד רועישב .הבוט הנקת וב תוארל שי ןכלו ןידה יתב גהנמ תא תמיוסמ הדימב םאות הנידמה קוחש תיזעול הנשל ,רמולכ) תירבע הנשל 24% לש תיבירב תואוולה יתטיש ןפואב ונתינ הז הרקמב ףקות ןיא הרואכל ןכלו ,(תיזעול הנשמ רתוי הרצק תירבע הנש ןכש ,רתוי דוע ההובג תיבירה .םכסהל :םימעט המכמ יקוח םכסהה םאה הלאשל ונשרדנ אל ,תאז לכבו עבתנה לש הנגהה בתכש ריעהל שי הז ןיינעב .וז הנעט ונעט אל ,עבתנה דחוימבו ,םידדצה .א אל הנגה בתכ ותואב םג .ד"וע ידי לע גצוימ היה עבתנהש העשב יזוחמה ש"מיבל שגוה .יקוח ונניא םכסההש הנעטה התלעוה םייחוור םיטקיורפב ראשה ןיב קסעש םזיל אקסיע רתיה תרגסמב ונתינ םיפסכהש ןויכ .ב העינמ התיה אל קוחה יפ לע םג ונתנבהל ,ןכלו ,האוולהכ אלו העקשהכ םתוא תוארל ןתינ .ההובג תיביר תובגל רבודמש עבקנ ,[...] ךיראתמ [...] תמשרה תטלחהל 26 ףיעסב יכ ןייצנ םירבדה ילושב .ג .תיבירה הבוג לש יקוחה טביהה לע תרוקיב לכ החתמנ אל ךא ,האוולהב רבודמ תיתוהמ הניחבמ םגו ,הנודנ אלו התלעוה אל םכסהה לש תויקוחה תלאש ,םוכיסל .האוולהב אלו העקשהב תובוחה בושיח .גי :ונכמתסה םהילע םינותנה ןלהל $ 140,000 – תירלוד ןרק .א 17 ךותמ 14 דומע םילשוריב ןידה תיבב 75109 ןיד קספ האוולה ח"שא 250 + טקיורפב םירדחה תריכמ רובע ח"ש ןוילימ 1.66) ₪ 1,910,00 תילקש ןרק .(אקסיע רתיהב בייח וערפנש תובוחה תתחפה רחאלש םידדצה ומיכסה ב"עשת באב השענש תובוחה םוכיסב .ב :האבה תיבירה תפסותב ןרקה תא עבתנה $ 76,000 - תירלודה האוולהה רובע לש תוריכש ימד רובע ₪ 49,500 ךסב בוח ללוכ הז םוכס ,₪ 210,300 - תילקשה האוולהה רובע .עבותה תרידב עבתנה לש ותב תיבירה תאו ןרקה תא בייח עבתנהש םידדצה ומיכסה ד"עשת 'ב רדאב תובוחה םוכיסב .ג :האבה תיבירה תפסותב ,םדוקה םוכיסהמ $ 56,000 - תירלודה האוולהה רובע ₪ 764,000 - תילקשה האוולהה רובע 17.12.15 ךיראתב בתכמב ריהבה עבותה .₪ 200,000 םליש עבתנהש בתכנ םוכיס ותוא ילושב .ד 10,000 ,ןכ ומכ .עבתנה לש ותב לש ד"כש רובע ויה ₪ 49,500 םכותמ ,םלוא .₪ 260,000 ומלושש ל"נה בוחהמ תיחפהל שי ,ךכיפל .םויה דע םתוא ריזחה אל עבתנה ,םלוא ,רצק ןמזל עבתנל ונתנ תיב תיינפל הבוגתבו עבותה לש םיבושיחה תא לבקמ אוהש ןידה תיבב רמא עבתנה .₪ 200,500 רבד) םיבושיחה תא שיחכהל וא רשאל םילכה תא ול ןיאש רמא קספה תביתכ רמג ינפל ןידה .(ןידה תיב יניעב קיודמ וניאש ךסמ ותוא תיחפהל שיש ןאכמו ב"עשת תובוח םוכיסב עיפוה תוריכשה ימד רובע בוחהש אלא ,םירבדה תא קודבל ךרד ול ןיאש בישה הזו תוליפכה לע עבותה תא דימעה ןידה תיב .תובוחה .העיבתה ללכמ הז םוכס לע רתוומ אוה ,םלוא :אבה רועישב ףסונ בוח רבטצה םהב שדוח 19 דוע ורבע ו"עשת ןוושח תליחת דעו זאמ .ה $ 53,200 - תירלודה האוולהה רובע ₪ 725,800 - תילקשה האוולהה רובע :םלשל שי םהילע ,םישדוח השולש דוע ורבע ו"עשת תבט שדוח ףוסב ןידה קספ ןתמ דעו זאמ .ו ₪ 114,600 – תילקשה האוולהה רובע ,$ 8,400 – תירלודה האוולהה רובע :תובוחה םוכיס ןלהל $ 140,000 ₪ 1,910,000 ןרק ב"עשת תנשב תובוחה םוכיס 76,000 210,300 ןרקה דבלמ 17 ךותמ 15 דומע םילשוריב ןידה תיבב 75109 ןיד קספ תנשמ םיפסונה תובוח םוכיס 56,000 764,000 דבלמ ד"עשת תנש דע ב"עשת ןרקה -200,500 תיביר רובע ערפ עבתנהש םוכס ימד רובע ערפ עבתנהש םוכס -49,500 תוריכש ןוושח תליחת דע תפסונ תיביר 53,200 725,800 ו"עשת תבט ףוס דע תפסונ תיביר 8,400 114,600 ו"עשת $ 333,600 ₪ 3,474,700 בוח כ"הס טפשמ תואצוה .די עבתנה תולהנתה לע תרוקיב הרכזוה ליעל .ולש תויטפשמה תואצוהה לש טוריפ שיגה עבותה .יללכ ןפואב ריבס ןפואב להנתה עבתנה ונינפב םייקתהש ךילהל עגונב ,םלוא ,עבותה יפסכל סחיב .ןושארה ןוידל יתועמשמ רוחיאו ,ד"היב ידי לע ושקבתהש םיכמסמ תשגה יא :ויה םיגירח ינש ךילהב וגהנ םידדצה ינש רשאכש איה (ןידה תיב רתאב העיפומ איהש יפכ) ןידה תיב תוינידמ הז קיתב .םידדצה ןיב הרגאה תקולחל רבעמ טפשמ תואצוהב בייחל ןיא ריבס ןפואב יטפשמה .ךכל רבעמ בייחל ןיא ןכלו ,הרגאהמ יצח םלשי דצ לכש הליחתכלמ םכוס םיכמסמ תשגה יאש ןידה קספב בתכנו םינוידב עבתנל רמאנ – שיגה אל עבתנהש םיכמסמה יבגל .ךכל רבעמ תואצוהב בייחל ןיא ןכלו יתוהמה ןיינעב ודגנכ היאר תווהל הלולע דחוימב םירומא םירבדה .הבר הרמוחב תאז האורו האר ד"היב ,ןושארה ןוידל רוחיאל עגונב ₪ 500 עבותל םלשי עבתנה ןכל .הנתמהה רובע םג םלשמו ד"וע ידי לע גצוימ עבתנה רשאכ .רוחיאה רובע טפשמ תואצוה 17 ךותמ 16 דומע םילשוריב ןידה תיבב 75109 ןיד קספ תוטלחה .וט .$ 140,000 ךסב ןרק ןכו ,₪ 1,910,000 ךסב ןרק עבותל םלשל בייח עבתנה .1 תרגסמב ירבע שדוח לכל 2% ךסב תיביר םיאשונ 1 ףיעסב םירכזומה ןרקה ימוכס ינש .2 3,474,700 אוה ו"עשת תבט שדוח ףוסל דע ורבטצהש תיבירהו ןרקה ךס .אקסיע רתיה 31.01.16 ,ו"עשת טבש א"כ ךיראתל דע הז םוכס םלשל עבתנה לע .$ 333,600 דועו ,₪ םויב גיציה רעשה פ"ע םילקשב םלשל ןתינ הז ד"ספב םירכזומה םיירלודה תובוחה תא) .(םולשתה ןמזה לע תיבירמ רוטפ היהי אוה יזא 2 ףיעסב עבקנש דעומב םוכסה תא םלשי עבתנה םא .3 .םולשתל דעו ןידה קספ ןתמ דעוממ רבעש 2%-ב בייחתי אוה יזא , 2 ףיעסב עבקנש דעומב תיבירהו ןרקה תא םלשי אל עבתנה םא .4 ןידה קספ ןתמ דעוממ לחה , 1 ףיעסב םירכזומה ןרקה ימוכס לע ירבע שדוח לכל םיפסונ $ 2,800 תירלודה ןרקה לעו ,ירבע שדוחל ₪ 38,200 תילקשה ןרקה לע .בוחה ןועריפל דעו .ירבע שדוחל .ןרקהמ אלו תיבירהמ הכוני עבתנה ידי לע םלושיש םוכס לכ ,תיבירה לכ םולשתל דע .5 ןועריפ לש הרקמב .ןרקה לש ןועריפ עבתנה לש םולשת בשחיי תיבירה לכ ןועריפ רחאל לש אלמ ןועריפל דע ירבע שדוח לכל 2% רועישב תיביר אשית ןרקה תרתי ,ןרקה לש יקלח .ןרקה רחאל תפסונ תיבירב בייח וניא אוהש ןועטל עבתנה לכוי תומיוסמ תוביסנב ,הכלהה יפ לע .6 .ןיינעב ןודיש ןיד תיבב עבותה תא עובתל עבתנה לכוי הזכ הרקמב .ןידה קספ ןתמ דעומ תיבירה םולשתב בייח עבתנה ,ןיד תיב לש תבייחמ הטלחה הלבקתה אלש ןמז לכ ןתינ אל הכלהה יפ לעו יפוס אוה 2 ףיעסב עבקנש םוכסה ,הרקמ לכב .רבטצהל ךישמתש .וב ןודל דוע ךיראתל דע תאזו טפשמ תואצוה רובע ₪ 500 עבותל עבתנה םלשי ליעל רומאל ףסונב .7 .31.01.16 ,ו"עשת טבש א"כ הדמח ץרא" תרגסמב ןידה קספ לע רערעל ןתינ אל ןכלו רוערעה תוכז לע ורתיו םידדצה .8 ."תיזג .2015 רבמצדל 31 ,ו"עשת תבט ט"י םויב ןתינ ןידה קספ םותחה לע ונאב תאזב _______________ _______________ _______________ ץינכר ודע ברה ד"בא ,למרכ ףסוי ברה ןמ לאינד ברה 17 ךותמ 17 דומע