העתקת קרוואן

פשרה
חלוקת רכושסכסוך חוזי
פסק הדין המקורינפתח באתר המקור — din.gov.il / Sefaria

סיכום

שכר דירה על חלקה של קרוואן. המחוייב טען שהוא רוצה להשלים את בניית ביתו על הקרקע, ובינתיים אינו יכול להוציא את הקרוואן. בית הדין קבע שלמחוייב זכות להמשיך לגור בקרקע עד סיום הבנייה, ובמקביל יצא הסכם לתיזום של הקרוואן בתנאים שנקבעו כולל תשלום שכר חודשי מופחת.

טקסט מלא של הפסק ←
תונוממל ןידה יתב לש יצראה ךרעמה - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 08.09.23 ג"פשת לולא בכ ישיש םוי ד"סב 17/גפ_:קית 'סמ :םיניידה 'בכ ינפל ביבא רינ ברה ד"בא יבוקלא לאירא ברה ןייד ןהכ ןורהא ברה ןייד :עבותה דגנ :עבתנ ןיד קספ ה רקמה רואית תא תונבל םייסיש דע ךשמית תוריכשהש ול רמאו ,ןאוורק םש תונבל ול רשפאו ,עבתנל עקרק חטש ריכשה ןבואר ,חטשהמ ולש ןאוורקה תא הנפיש עבתנהמ שקבמ עבותה .עבותל חטשה תא רכמ ןבואר ןמז רחאל .ולש עבקה תיב .ותיב תיינב םייתסתש דע עקרקה תא רוכשל תוכז ול שיש ןעוט עבתנה .ותיב תא םש תונבל הצור אוהש ןויכמ השירד םע ,ולש עבקה תיב לש היינבה חטשל ידיימ ןפואב ןאוורקה תא קיתעהל עבתנה לש המכסה התייה ,ךשמהב םילולעה םיעלסו םינבאמ קזני אל ןאוורקהש הנגה תשר תיינב ןממי עבותהש יאנת לע היה הזש ןעוטו ,עבותה דצמ .עבקה תיב תיינב ךלהמב לופיל ע בותה תונעט השיגפב יל ןבוהש יפכ .רייא שדוחב ומייתסהש םימולשתב ,____ךיראתב ₪ 400,000 םוכס תרומת יתינק חטשה תא ןאוורקה תא תונפלו ותיב תיינב תא םייסל רומא היה עבתנה ,רכומה תוחכונב עבתנ תיבב הכרענש תשלושמה ,ילש חטשב דמוע ראשנ ןאוורקה אליממו ,הבכעתה תיבה תיינב תוביס ינימ לכמ .ג"פשת םיגחה רוזאב ילש חטשהמ לכל דומעי אלש תיבו בצמ תאפקה היהת בושיה לש הרדסה היהת םאש ,ןיבהל בושח .היינבב ליחתהל ינממ ענמו רשאכש יל חיטבה עבתנה .היינבב ליחתהל ץוחל ךכ לכ ינא ןכלו ,ותיינבב ךישמהל השרוי אל ,דלש הנבמכ תוחפה דע אוה ,תונכומ תוינכותהש ול יתעדוהש תורמל .ידיימ ןפואב ןאוורקה תא הנפי אוה תונכומ תוינכותהש ול עידוא םלשמ ינאש הריד רכש םולשת .2 .ידיימ ןפואב ןאוורקה יוניפ .1 :ונממ שרוד ינא .ןאוורקה תא הנפמ אל הז עגר .ילש חטשב רג עבתנהש חטשה לע הריד רכש .3 .ילש יתיב תיינבב עבתנה יל םרוגש בוכיעה םושמ ילש תיבה לעבל 5 ךותמ 1 דומע [טלפון] בקעי בכוכ ףינס 0585-216-216 תונוממל ןידה יתב ךרעמ – הליחתכל תונוממל ןידה יתב לש יצראה ךרעמה - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ע בתנה תונעט וניניב םכסהה .יפסכמ ןאוורק וילע יתינבו )שדוחל ₪ 500 תרומת( עקרקה תא )רכומה( ןבוארמ רכוש ינאש םינש רבכ יל שי ךא ,ןאוורקה תא תונפל ינממ שרוד ונממ הנקש עבותה .ילש תיבה תיינב םייתסתש דע םש רוגל לכואש היה םניאש םיבוכיע שי לבא היינבה תא םייסל קקותשמ ינא םגש ,יל ונימאה .היינבה םייתסתש דע םש רוגל רומאכ תוכז שיש יל ררבתה םיחמומ יפ לעו ,הכימת אלל םידמוע ולש תוריקהש ןפואב הנבנ ןאוורקה ,תאז דבלמ .יב םייולת עבותהשכ ןאוורקה תא תונפל יתמכסה תא יתתנש ,הדומ ןכא ינא .ולפי תוריקה ומוקממ ותוא קיתעא םאש ןוכיס תונבל ,ול םיכסה אוהש יאנת היה לבא ,יתמכסהש ךכל תוביסנה המ קוידב רכוז אל .תונכומ ולש תוינכותהש יל עידוי ,הז יאנת םייקתי םא קר םיכסמ ינא .ןאוורקה לע היינבה ךלהמב םיעלסו םינבא ולפי אלש ידכ ןאוורקל הנגה תשר .וישכעמ ד"כש רתוי םלשל םגו ןויד בלשב אלו היינבה לש םדקומ בלשב היה הזש םושמ קר הנגה תשר תושעל יאנתל םיכסהש ןעט עבותה ןוידה ךלהמב .יחכונה םיכסה אוהש ,רוריבב הלע וירבדמ .ותוא רוקחל םידדצל ןתנו ,תולאש המכ רכומה תא תינופלט לאש ןידה תיב התייה אל תשלושמה השיגפב ,ןכ ומכ .בר ןמז ךראי םא םג שרדיש לככ היינבה ןמז ךשמל עקרקב רוגי עבתנהש .רעושמ ןמז לש הכרעה קר אלא ןאוורקה יוניפ ךיראתל תובייחתה : ןוידל תולאשה .א ?וקלסל לוכי הנוקה אמש וא ,ותיב הנביש דע ררוגתהל ךישמהל תוכז עבתנל שי הריכמה רחאל םאה .1 ?עבותה תעדוה םע ידיימ ןפואב ןאוורקה תא תונפל עבתנה לש המכסהל ףקות שי םאה .2 ?ולש ריכשמל עבותה םלישש ד"כש לע םלשל ךירצ עבתנה םאה .3 ?המכ ןכ םאו ,רכשומה חטשה לע עבותל ד"כש םלשל ךירצ עבתנה םאה .4 .א ," חספה דעו גחה ןמ ואיצוהל לוכי וניא - םימשגה תומיב וריבחל תיב ריכשמה" )ב"ע אק אעיצמ אבב( הנשמה ירבד לע ךותב וליפא ורכמל לוכי לכאי המ ול ןיא םא לבא ,ימד רכמכ בוצק ןמזל ורכש םאש )הכ-דכ,ח מ"ב( ש"ארה בתכ לע התלע אל ימא יבר רמא ,הרכמל הצרו וריבחל תיב ריכשמה" :)ט,ח מ"ב( ימלשוריה ןמ היאר ךכל איבהו .ןמזה ."הידיד אינולקנא ילמד דע היקבשל ןנירמאד אלא ,ול יונק םוקמ לכמ :ורמא אל יברו אריעז יברו .בערב תומיש ותעד .תוריכשה תפוקת המייתסה םרטב רכושה תא איצוהל לוכי וניא ךא ,רוכמ ןכא תיבהש ,םתומכ הכלה הקספנו :)א,ביש מ"וח ( ע"ושב בותכ ךכו וליפא ,ונמז ךות ואיצוהלו וב רוזחל לוכי וניא ,בוצק ןמזל תונח וא ץחרמ וא רצח וא תיב וריבחל ריכשמה" חקמהו ,ואיצוהל לוכי וניא ,רחאל ורכמל ךירצו ינעה וליפאו ,וב רודל םוקמ ול ןיאש ריכשמ לש ותיב לפנ .ונמז םילשיש דע רכושה דיב וחינהל ךירצ חקולו ,םייק 5 ךותמ 2 דומע [טלפון] בקעי בכוכ ףינס 0585-216-216 תונוממל ןידה יתב ךרעמ – הליחתכל תונוממל ןידה יתב לש יצראה ךרעמה - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- םדוק רכושה תא איצוהל לוכי וניא הנוקה ךא ,םייק םנמא חקמה תיבה תא רכמ ריכשמה םא וליפאש אצוי שרופמ רטשב ןיב ףסכב ןיב תינקנ עקרק תוריכשש ראבמ )א ק"ס( ע"מסהו .ותושרבש המ תא רוכמל לוכי וניאש םושמ ,ונמז ,אוה רכממ אמויל תוריכשש ,רכמכ הז ירה םיניינקהמ דחא ול השענש רחאלו ,רכמ ןידכ רדוס ןינקב ןיב הקזחב ןיב תוריכשה תפוקתש םכסומ ,ונלש ןודינב .ןינקב ול ריכשהש ןמזה ול הלכיש דע דצ םושב ואיצוהל לוכי וניא ןכלו .רכושה לש תיבה תיינב םויס ןמז דע הבוצק דוע ,רכומה ,ןדיד ןודינב .רחאל ןתנ רבכש המ אלו ,ול ךיישש המ תא אלא רוכמל לוכי וניא םדאש אוה טושפ רבד טילחהש ןמז רחאל ,ךכש רחאמו .ולש עבקה תיב תא תונבל םייסיש דע עקרקב רוגל תוכז רכושל ןתנ הריכמה ינפל ,ךדיאמ .רכושל ןתנ רבכש תוכז התוא טעמל הלש תויוכזה לכ םע עקרקה תא רכמ אוה ,עקרקה תא רוכמל רכומה הריכמה רומאכ םלוא ,ישילש דצל הרידה תא רוכמל לוכי רכומה ןכ לעו ,הריכמה םצע תא בכעל לוכי רכושה ןיא .שדחה םילעבה אוהש הנוקל תוריכשה ימד םולשתב בייח היהי ודצמש ,רכושה לש תוריכשה תוכזל הפופכ היהת .ב תיבה לש תויסדנהה תוינכותהש עבותה ןמ העדוה לבקתתש לככ ידיימ ןפואב ןאוורקה תא תונפל םיכסה עבתנה ?ףקות הל שי םאה ררבל שיו ,ןיינק אלל רוביד לש המכסהב רבודמ .תונכומ וא ץפח תונקהל אלא ליעומ וניא ןיינק םגו .אמלעב רוביד הז ירה ןכ אל םאש ,ןיינק הכירצ תובייחתה לכש ןל אמייק לוכי םידדצהמ דחא לכו ףקות ול ןיאש 'םירבד ןינק' איה תמיוסמ הלועפ תושעל ידכ השענש ןינק ךא ,םיוסמ ןוממ .וב רוזחל לוכי אוהו ,ףקות הל ןיא ןיינק אלל התשענש עבתנה לש המכסהה 'ואכל ,הז יפל .)א"ע ג ב"ב( וב רוזחל תופסותה וקייד ךכ ,ןינק הכירצ הניא הליחמ הנה ,ןינק הכירצ הרשפ ןכו ןיינק הכירצ תתל תובייחתהש תורמל ,םלוא .)ח,בי מ"וח( ךורע ןחלושב קספנ ךכו ,)ןינק הכירצ ה"ד א"ע ו ןירדהנס( ?תוריכשה תוכזל הליחמ הליעומ םאה איצוהל ידכש ץפח לכ ומכ תונקהל ידכ רומג ןינק ךירצ ,רכממכ איה אמויל תוריכשש ןויכש ,רמול םוקמ היה 'ואכל רכומה לוכי ירהש שממ רכממכ תוריכשה תא ןודל ןיא ,ןויעה רחאל םלוא .הליחמב יד אלו ןינק ךירצ םילעבה תושרמ תא תוארל ןתינ .הליחמל ןתינה דובעש ןיעכ תוכז איה תוריכשב רודל ךישמהל רכושה תוכז ןכ לעו ,תיבה תא רוכמל ,ןכ םא אצמנ .ימד ףוגה ןינקכ ואל תוריפ ןינקש שיקל שיר תעדכ ןל אמייקו ,רכושה לש תוריפ ןינקכ תוריכשה תוכז ליעומ הזו ,ולש תוריכשה תוכז לע הליחמ םצעב איה חטשהמ תאצל רכושה לש המכסהה ,ןינק היה אלש תורמלש .ןיינק אלל ףא .ג יפל .הריד רכש םלשלו הרוכשה ותרידב רוגל ךישמהל עבותה ץלאנ ,עבותה לש חטשהמ רכושה תאיצי בוכיע בקע .ךכמ תוחפ ףאו ,אמרג והזש םושמ ,ולש ריכשמל עבותה םלישש ד"כש תא םלשל ךירצ וניא עבתנה ןידה תרוש ד תא רכומל םלשל םייס זאש רייא______ ךיראתמ ,רכשומה חטשה לע עבותל ד"כש םלשל עבתנה לעש קפס ןיא ,האלהו התעמ הרידה רכש לע .רכומל הכ דע םלישש ישדוחה ד"כשה ךס תא עבותל םלשל וילע .הרומתה אולמ .ןידה תיבל בוש ונפי ,םכסהל ועיגי אלש לככו ,םידדצה ןיב שדח םכסה םתחי 5 ךותמ 3 דומע [טלפון] בקעי בכוכ ףינס 0585-216-216 תונוממל ןידה יתב ךרעמ – הליחתכל תונוממל ןידה יתב לש יצראה ךרעמה - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ה רשפה תעצה :ןידה תיב ךוויתב האבה העצהל ועיגה םידדצה )ב -א 'עס( ליעל בותכל םאתהב לולסמה רבדב ולש הטלחהה תא ןידה תיב ריכזמלו עבתנל רוסמל עבותה לע .םילולסמ ינש םיחנומ עבותה ינפב .ג"פשת לולא דכ ןושאר םוימ הדובע ימי 7 דע וב רוחבל ונוצרש לש ןאוורקהש ךכ עבתנה לש חטשה תא רישכהל ךיא םתוא ךירדיש סדנהמ םע ושגפי עבתנהו עבותה :א לולסמ ןאוו רקה תרבעה תא עצבל עבתנה לע .יתוחיטבה הנעמה לש תולעב אשי עבותה .יתוחיטב ןפואב וב דומעל לכוי עבתנה .הז לולסמב רוחבל עבותה לש הטלחהה תריסמ תעשמ הדובע ימי 30 ךות אוהו הדימב .ותיב תיינב תא םייסל ידכב עבתנל הדובע ימי 50 ונתני הז לולסמב עבותה לש הטלחהה םוימ :ב לולסמ םכסוה דוע .שדוחל ₪ 7000 לע דומעת עבותה לש חטשה לש תישדוחה תוריכשה תולע ,םינמזה חולב דומעי אל לש וחטשמ ולש ןוארקה תא תונפל ידכב הדובע ימי 7 ול ונתני ,םירוגמל רישכ היהי עבתנה לש תיבהש עגרהמש .םויל ₪ 500 ךס לע חטשה תוריכש ימד ודמעי ,הז ןמז רחאל .עבותה .ןידה תיב ינפב ל"נה הוותמה לע עבתנהו עבותהמ ןיינק לבקתנ ?'ב לולסמב אתכמסא לש היעב שי םאה יאנת לכו ,הרשפה יאנתב דומעי אל םא זרפומ ריחמ םלשל םיכסה עבתנה ירהש אתכמסא לש היעב ןאכ שי הרואכל שיש ןויכ ,תישאר .םימעט המכמ אתכמסא ששח ןאכ ןיא ןויעה רחאל ךא .)גי,זר מ"וח ע"וש( אתכמסא אוה הזכ ודגנכשל םרגנש עדוי עבתנה ירהש ,אתכמסא םושמ יאנתב ןיא ,הובג ד"כש םלשמ ירהש ,בוכיעה תמחמ עבותל קזנ ןיאש םיכודיש לוטיב לע םלשל יאנת ןידכ הזו( םלשל תעד תורימג שי ןכלו יאנתה תא םייקמ וניא םא אמרגב קזנ תובייחתהה תואצוה לפכב רבודמ אל םאש תואצוה םולשתל המוד הז ירהש ,דועו .)תשובה םושמ אתכמסא הזב חס ללכ( ש"ארה ת"ושב אבומה יפכ ,אבטימב םלשא דיבעא אלו ריבוא םאל המודו ,אתכמסא הניאו הפקת םלשל אס( ע"מסה :'א השיג .תואצוה עורפל אתכמסאב 'סופב תוטיש 'ג ןנשי הנהו .'ה 'עס א"ס 'יס ע"ושב קספנו ,)בי ןמיס 'ב השיג .אתכמסא ןיא ריבס םוכסב קר ךא ,םייק אוה ןוממבש יאנת לכ ןכאש 'וס )י ק"ס םש( ך"שהו ,)בי ק"ס תואצוה קר אלש 'וס )ב ק"ס( טפשמה רעש :'ג השיג .אתכמסא איה הריבס האצוה םגש 'וס )י ק"ס םש( םירואה חוור תעינמב רבודמ ,בייחש אבטימב םלשא דיבעא אלו ריבוא םאש םושמ ,אתכמסא אל אוה חוור דספה םג אלא .בייח תאז תורמלו ,ןרקה לש דספהב אלו יוניפב רוחיא םוי לכל ₪ 500 םולשת םלוא ,ריבס הז ₪ 7,000 םוכסב תישדוח ד"כש םלשל יאנתה אמלשב ןכ םאו ?"אתכמסאכ אלד" רטשב בותכל ליעומ םאה הלאשה תלאשנו .רומג סנקכ הארנ ןאוורקה :א"מרה היגה ,"הבוג וניאו אוה אתכמסא ,לפכה לע תואצוהה ערפיש וב בותכש רטש" בתכש ליעל ע"ושה ירבד לע הארנה רבד לע "אתכמסאכ אלד" בותכל ליעומ וניאש עמשמ הזמו ."אתכמסאכ אלד היב בתכד בג לע ףאו :הגה" אל יאדווש רבד לכ וא ,גירח תואצוה בויח וא סנק ןוגכ ,הרומג אתכמסא רטשב שי םאש ,אצויו .אתכמסאכ אידהב תואצוה ןוגכ ,הרומג הניאש אתכמסאב רבודמ םא ךא ."אתכמסאכ אלד" בותכל ליעוי אל ,הרקיש ותעדב הלעמ .הז יאנת בותכל ליעומ ,םלוה יוציפ ,חוור תעינמ ,תוריבס וא סנק ןאכ ןיא ,םירקי ויהי עקרקה תוריכש ימדש שארמ תמכסומ העיבק קר תוסנק ןאכ ןיאו רחאמ ,השעמל ךא .ןידה תיב ינפב ןינק ךכ לע לבקתה רומאכו ,אתכמסא .ןיד קספל תאז עבקמ ןידה תיב ןכ לעו , םויב ינשה לולסמב רוחבל ותטלחה לע ןידה תיבל עידוה עבותה 5 ךותמ 4 דומע [טלפון] בקעי בכוכ ףינס 0585-216-216 תונוממל ןידה יתב ךרעמ – הליחתכל תונוממל ןידה יתב לש יצראה ךרעמה - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ה טלחה ,םינמזה חולב דומעי אל אוהו הדימב .ותיב תיינב תא םייסל ידכב עבתנל הדובע ימי 50 ונתני ________ ךיראתמ .1 עבתנה לש תיבהש עגרהמש םכסוה דוע .שדוחל ₪ 7000 לע דומעת עבותה לש חטשה לש תישדוחה תוריכשה תולע ימד ודמעי ,הז ןמז רחאל .עבותה לש וחטשמ ולש ןוארקה תא תונפל ידכב הדובע ימי 7 ול ונתני ,םירוגמל רישכ היהי .םויל ₪ 500 ךס לע חטשה תוריכש .עבותה ידיל רייא________ ךיראתמ ישדוחה ד"כש תא םלשל ךירצ עבתנה .2 .ןידה תיבל בוש ונפי המכסה רדעיהב ,שדחה ד"כש םוכס לע המכסהל םהיניב ועיגי םידדצה .3 )20.09.23( ד"פשת ___________ םוי ,םותחה לע ונאב ______________ _________________ ________________ ןהכ ןורהא ברה יבוקלא לאירא ברה ד"בא ,ביבא רינ ברה 5 ךותמ 5 דומע [טלפון] בקעי בכוכ ףינס 0585-216-216 תונוממל ןידה יתב ךרעמ – הליחתכל

פסקים קשורים