קניית דירה

- ס"מלב - לא תיב תונוממ יניינעל ןידה תיב ה"פשת ןוושח 'אכ :ךיראת ןבא ןימינב ןיבל ןפג המלשו הנליא :םיעבותה ןיבש ןיינעב ןיד קספ עבותה תונעט: םהו תוליזנ שיש תיבה לעב ינפב ןנולתה אוהש יל רמא אוהו םייח ןב יבצ םולש - ינפל רגש ריידל יתרשקתה הז תא יל שי .הז תא ןקתל ףלא 50 הזש יל רמא ןינא המלש .ריחמ תעצה תתל ןינאמ המלש תא ונימזה .ךכ לע םייוציפ םישקבמ ונחנאו תועט חקמ ןאכ שי .תויוביטר םע רדח דוע שי דחא רדחב הז .טלקומ יבצ םולש לש תונולתה תורמל הזה ןינעה תא ונתיאמ ומילעה םה .ללכ ונתעד לע ונלעה אל ולאכש תויוביטר. תויעבב האלמ הריד ריאשהו יתוא המיר אוה .הרידב עיקשהלו ןקתל יתעדב היה .הירבטב הלודג הריד יל שי םידגבו תוליזנו םירוחש ויהנ תוריקה .תושק וסרהנ. לקש ףלא 50 הרידב ונעקשהש ףסכה לכ תא ונל ריזחיש יוציפ םיצור ונחנא -העיבתה טוריפ. לקש ףלא 90 יצחו הנשל .תכתמו לזרב אלמ יל היה דובעל יתלכי אלש הסנכה ןדבוא םלשיש תשקבמ ינא םייא אוה .הז תא קרפל ךירצ יתייהו רוטקרט איבה אוה דחא םויו בקעי םלוס בוחרל הקעמ יתישע .םומינימ ונישעש תולבוהה לכ . ₪ 20000 דוע םוקמל השיגה תעינמו ₪ 2000 הקעמה תולע .רוטקרטה םע ףיעיש ילע .דבל ונרבעה ףוסב .הרידה תרבעהל ונל עיצה ארפסש ריחמה הז .לקש ףלא 8 יוושב םניחל הירבטלו הפל ץמאמו ןמז יל חקל יתיניפש סרקנויהמ רוחשה לכ לע יוציפו .םירוגמ הוושש הריד אל הז יכ ₪ ףלא 15 הנונרא ןויקנב ילש ףוגה תא יתרבשו לזרב תרוסנ יתמשנ. ירחא היה הז - תאצל ונל עיצה אוהש הנעטה יבגלו .וידוטס תושעל הצור ינאש שרופמב ול יתרמא ינא הזיאל ונעדי אלו ץפשל ונלחתהש ונסנכנ רוב. םירגובמ םישנא ונחנא .םדוקה קספה לכמ וב רזחו םדקומ ונתוא איצוה ןידה תיב המל הניבמ אל ינא ןמזה ינפל ונאצי םגו ,םיאולימב היה אוהו ןידה תיב ריכזמ תא סופתל יתיסינ תאצלו זוראל ונל השקש ןעוט אוהש. עבתנה תונעט: לצא קר םהלש הרידב אל םה תויעבה לכ .גג לקש 2000 הלועש סבג ריק םישל עיצהש ןינא לש הטלקה יל שי יתעצה .הבוט אל לבא העורג אל איהש הרידה תא ואר םה .ינפל םייח ןבו רוש םע ורביד םה .רוש תחפשמ יתרמא .םימדוקה םינוידב לקש לכ לע ונבשחתה רבכ .ףסכה תא םהל ריזחי ינאו בוזעל ראוניל 23 ב םהל .םולכ השע אל אוה ,רתסלפ םוש יתמש אל .םויה איהש ומכ הרידה תא ואר םה .םייח ןב תא ולאשיש םהל םע יתרביד .םהלש אלש חטשב םיברה תושרב ותוא וניקתה םה הקעמה תא.םולכ יתרתסה אלו לכה ואר םה ןכלו ליבשה תא ביחרהלו חטשה תא לידגהל יתיצר .רנבא םשב רחא םדאל ךייש אוהש יל רמא אוהו וראק טלתשהל וטילחה םהש רוש לש הרידל ךרד אלא םהילא ללכב היה אל הז ךרדה יבגל .תונפל ונממ יתשקיב אל םלועמ :וידוטסה יבגל .םיצופישהו הזוחה לכ לע םיארחא םתאש הזוחב םושר :למשחו בויב .הילע השעא ילוא יל הרמא איה הזוחה לע ונמתחשכ .הלש היעב הז הדבע אל איהש המו וידוטס הל יתחטבה ללגב .ךחוגמ ריחמ הז ףלא 8 :הלבוהה יבגל.םיצור םתאש המ ישעת יתרמא ינאו וידוטס ךורב לש הדיחיב רבכ ןידה תיבש תורמל םהלש בכרה םע טאל טאל וריבעה םה ?םלשל ךירצ ינא ריחמ תעצה ולביק םהש תאצל םהל רמא. הצעומה .לכה ךסב ףלא 11 ומליש םה ףוסבו בוחהמ קלח קר ומליש םהו הבוט ושע םה רבמבונב :הנונרא םהש םימי הנומש רסח הפוקתה לכ לע ומליש אל םהש יל הרמא ומליש אל. דע וראק םימחר: םימלש םימיו הסוחה לש החנזה ללוכ םינגאלב ןומה םתיא יל היהו לילו םמוי שערו םיצופיש ושע םה םה ויה בטב היר אלו לפיט .וב ו אוהו רטפנ המכו םימי ירסה ח ינאו רמא ית שמל הרט כהש ל דסב ר יפיחו ית הילע .ם ינא - ס"מלב - לא תיב תונוממ יניינעל ןידה תיב תונקל יתבשח ןמז ירחא .סקלפמוקה לכל ףסכ יל היה אל יכ הלעמל הרידה תא ןמגירקמ יתינק ויה .עיקשהל הווש אלש יל רמא אוהו ףוניירד ינוי תא יתאבהו ילש תבל בויבב תויעב הברה. תידגנ העיבת םימי 9 לש חותפ ןובשח שי ןכו .םליש אל םתואש ₪ 4000 םלשל עבותה תא ובייח ןידה תיב םדוקה ןוידב כ"הס .ינויל יעישתה דע יאמל 15 המ תוריכש ימי 21 + ןידה תיב תארתה רחאל 4112 .₪ הזוחב בותכש יפכ ₪ 250 סנק תתל םיכירצ םה ינויל 9 ה דע יאמל 15 המ רוחיא עבקי ןידה תיבש העיבת 28 המ קר סנקה( רוחיא םוי לכ לע יאמל.(. יסיכמ הז תא יתמליש ינאו רוש לש ןגזמה סיטרכ תא סרהש יאלמשח ואיבה םה. 1000 .ותוא םישל םוקמ יל היה אל יכ סרהנ ילש ךכסה ןסחמה לע וטלתשה םה .₪ רוש לש רצחב ןגאלב ושע םה . לכ ןכ ומכ .םתוא ושריגו םהילע וקעצ םהו שדוחל 15 ה ירחא רכוש יתאבה .םילאיצטנופ םירכוש ושרג םה הז פ"לרח ריאי יפל .תועובש השולש םללגב בכעתה רוש לש הרידה ללוכ סקלפמוקה לכב ץופישהו לופיטה שדוחל ףלא 8. ינאש המ הזש העשל ₪ 300 לופכ תועש 250 ינממ לזג םתוא תונפל תיטפשמה תוקסעתהה לש ןמזה לכ חייורמ םויה. יתושר אלל סכנה תא ומסריפ םה. ובייחתהש יפכ בויבב ולפיט אל םה . םימי הנומש לע הנונרא. ואיצוה םהש רויכה לש םירוח ןידה רורב םהל ןיאש הזוחב ומתחו הרידה תא ואר םיעבותהש ןוויכמ וז הנעט החוד ןידה תיב - תועט חקמ תנעט תא ותיא ררבל םדוקה רכושה םע לש ןופלטה תא עבתנמ ולבק ןכ ומכ ,הבצמ לע תונעט םיטרפה לכ. זא ונקותי אל םירבדה םאו עבתנה ינפב ךכ לע עירתהל םהילע היה ,ןכמ רחאל םירבד ושדחתה םא םג תועטה התלגתהש רחאל ילכב שמתשה חוקלה רשאכש תועט חקמ תנעט יבגל קספנ ךכו ,בוזעל םהילע ג ףיעס בלר 'יס מ"וח( הליחמ םושמ ךכב שי ירה(. ןיא ןכ ומכ .ויניפו תיבה תביזע דעומל דע תוריכשהו הנונראה ימולשת לכב םיבייח םיעבותה תאז רואל לש תיטרפ האצוה וזו תועט חקמ ןיאש ןוויכמ הלבוה לע בויח םיעבותה. םירכושהש היה םכסהה - וידוטסל בייחתה אל עבתנה ,תיחדנ – וידוטסהמ הסנכה ןדבוא לע הנעטה לע וצפשי םנובשח. ורחמות םשו םדוקה ןיד קספב הנודינ -הקעמה ןכו הרידב העקשהה רבדב הנעטה ה ד ב ר י ם . ס י כ ו ם ב י נ י י ם – ה ת ב י ע ה נ ד ח י ת - ס"מלב - לא תיב תונוממ יניינעל ןידה תיב תידגנ העיבת- עבוקה ךיראתה ךא רתוי תמדקומ התייה הלבוההש ררבתה ןכאו סכנה תביזע ךיראת תא קדב ןידה תיב -הרידב וראשנש םייתועמשמה םיסכנה יוניפ ןמז אוה 9/6/24. אוה ךיראתה ח"ש 270 םהש םימי הנומש לע הנונרא + ₪ 4112 םלשל םיכירצ םיעבותה תאז רואל אלא בייחמ רוקמ הווהמ וניא הזוחב בותכה סנקה יכ עבק ןידה תיב - םיפסונ םימי לע סנקל העיבתה יבגל לע לטוה רבכש המל רבעמ סנקה תא ביחרהל ךרוצ אצומ אל ןידה תיבו ,םיניידה תעד לוקיש יפ לע םיעבותה. תאז גופסל טילחהו שחרתה הזש ןמזב רבכ ךכ לע עדי עבתנה תיחדנ העיבתה -ןגזמה סיטרכ לע העיבת יאלמשח םרגש קזנב בייח רכושה םאה ןודל שי ללכבו( הליחמ וז ןכ לעו תועטב(. ןידכ אלש םירבד םש ומש םא םג דבעידב הרקמ לכבו ,תושר ולבק םאה חוכיו ונשי -ןסחמב שומיש לע העיבת אוהש ףיקע קזנ הז ירה קזנ ךכסל םרגנש המו ,הרכשהל דמע אל ןסחמה ירהש תינוממ העיבתל הליע וז ןיא קזנ הז ןיא םיילאיצנטופ םירכושמ הסנכה ןדבוא יבגל ךכו .קיזהל הנווכ התייה אלשכ יאדווב רוטפו אמרג רוטפו ישממ. יוציפל םולשת לע הכלהב רוקמ ןיא , תיחדנ העיבתה -ןידה תיבב רוריבה ךרוצל שדקוהש ןמז לע העיבת יבגל תיבב ןוידל שדקוהש ןמז לע ןידה. לע םלשי ריכשמה ןכ לעו הרידל חבש רויכב שיש רמאנ םדוקה ןיד קספב - םירוחהו רויכה לע העיבתה יבגל לש אצוי לעופ םה םירוחה אליממו ותוא קרפל רמא אוה תועטבו עבתנל ךייש רויכהש אצמנ -ותנקתהו רויכה סכנה םוסרפ יבגל .ומוקמב ₪ האמ םלשל וא וחקלש זרבה תא ריזחהל םיכירצ םיעבותהש אלא ,וזה תועטה וערכוה רבכו םדוקה קספב ונודנ םירבדה ,בויבב לופיטהו. הטלחה םישולש ךותב ₪ 4,382 כ"הס ₪ 270 םימי הנומש לע הנונרא + ₪ 4112 םלשל םיכירצ ןפג תחפשמ םלשל וא זרבה תא ריזחהל הכירצ ןפג תחפשמ .םוי 100 ותרומת ₪ . םותחה לע: דוד ןב ןרוא ברה ,סלזיימ םעונ ברה ,ילארב לאירא ברה.